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宁波房屋纠纷律师，如何有效处理房产争议
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宁波房屋征收补偿标准是什么
宁波房屋征收补偿标准主要根据补偿项目来确定的，不同的补偿项目赔偿标准都是不一样的。赔偿项目主要有：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。在房屋进行征收的时候一定要对当地的政策有所了解，在这个时候了解清楚相关文件可以更好的维护自己的利益，如果在房屋征收的过程发生了纠纷，也可以及时的进行协调，协调不成功的话可以去法院进行起诉。文章中对于房屋补偿进行了详细的描写解说。
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征地拆迁发生纠纷构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析：
若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件，则必定构成此种罪行。
敲诈勒索罪的必要条件包含：
首先，该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人；
其次，主观方面必须是直接且明确的故意心态，意图非法强行获取他人的财产；
再次，其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益；
最后，从客观角度来看，行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段，逼迫受害者交付财物。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件，则必定构成此种罪行。
敲诈勒索罪的必要条件包含：
首先，该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人；
其次，主观方面必须是直接且明确的故意心态，意图非法强行获取他人的财产；
再次，其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益；
最后，从客观角度来看，行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段，逼迫受害者交付财物。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪要怎么争取不上诉
[律师回复] 解析：
根据我国法律法规的规定，盗窃罪在满足以下条件时，方可使检察机关决定不予起诉：
首先，犯罪行为已届满法定的追诉时效期限；
其次，犯罪分子获得了特别赦免令而免除了其应受到的刑事制裁；
再者，犯罪情节显著轻微且危害程度有限，以至于司法机关无法认定该行为构成犯罪；
同时，若依据我国《刑法》属于告知乃论的犯罪类型，但受害方未曾向法院提起诉讼或在诉讼过程中自行撤回控诉请求；
此外，犯罪嫌疑人或被告人身亡也是导致检察机关决定不予起诉的原因之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
根据我国法律法规的规定，盗窃罪在满足以下条件时，方可使检察机关决定不予起诉：
首先，犯罪行为已届满法定的追诉时效期限；
其次，犯罪分子获得了特别赦免令而免除了其应受到的刑事制裁；
再者，犯罪情节显著轻微且危害程度有限，以至于司法机关无法认定该行为构成犯罪；
同时，若依据我国《刑法》属于告知乃论的犯罪类型，但受害方未曾向法院提起诉讼或在诉讼过程中自行撤回控诉请求；
此外，犯罪嫌疑人或被告人身亡也是导致检察机关决定不予起诉的原因之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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交通肇事罪如何争取不起诉
[律师回复] 解析：
一般的交通肇事案属于公诉性质的案件，若符合不起诉的相关条件，通常情况下并不会被提起诉讼；
然而，当交通事故导致的人身伤害及财产损失较为严重时，则需要依法进行起诉。
根据我国《刑事诉讼法》的规定，对于符合以下情形的公诉案件，犯罪嫌疑人和被告人均能真诚地表达悔意，通过向受害者支付赔偿金、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，且受害者愿意与犯罪嫌疑人和解的，双方当事人均可达成和解协议：
（1）由民间纠纷引发，涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为，可能会被判处三年以下有期徒刑的案件；
（2）除了渎职犯罪之外，可能会被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。
但是，对于犯罪嫌疑人或被告在过去五年内曾有故意犯罪行为的，不适用于上述规定的程序。
此外，存在以下任何一种情况的，都不应追究其刑事责任，已经追究的，应予以撤销案件、不起诉、终止审理、宣告无罪：
（1）情节显著轻微、危害程度较小，不被视为犯罪的；
（2）犯罪行为已经超过了追诉时效期限的；
（3）经过特赦令而免除刑罚的；
（4）依据刑法规定，属于告诉才处理的犯罪，但未告知或者撤回告知的；
（5）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（6）其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
一般的交通肇事案属于公诉性质的案件，若符合不起诉的相关条件，通常情况下并不会被提起诉讼；
然而，当交通事故导致的人身伤害及财产损失较为严重时，则需要依法进行起诉。
根据我国《刑事诉讼法》的规定，对于符合以下情形的公诉案件，犯罪嫌疑人和被告人均能真诚地表达悔意，通过向受害者支付赔偿金、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，且受害者愿意与犯罪嫌疑人和解的，双方当事人均可达成和解协议：
（1）由民间纠纷引发，涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为，可能会被判处三年以下有期徒刑的案件；
（2）除了渎职犯罪之外，可能会被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。
但是，对于犯罪嫌疑人或被告在过去五年内曾有故意犯罪行为的，不适用于上述规定的程序。
此外，存在以下任何一种情况的，都不应追究其刑事责任，已经追究的，应予以撤销案件、不起诉、终止审理、宣告无罪：
（1）情节显著轻微、危害程度较小，不被视为犯罪的；
（2）犯罪行为已经超过了追诉时效期限的；
（3）经过特赦令而免除刑罚的；
（4）依据刑法规定，属于告诉才处理的犯罪，但未告知或者撤回告知的；
（5）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（6）其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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敲诈勒索罪辽宁量刑判多久
[律师回复] 解析：
根据刑法规定，犯敲诈勒索罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，并被处以罚金；
若情节较为严重，则应判处三年以上至十年以下有期徒刑。
该罪名指的是行为人以不当占有他人财产为目的，运用胁迫或者要挟等手段，强行要求受害人交付其合法所有的财物的违法行为。
值得注意的是，在这种情况下，行为人所索取的财物并非以非法占有为目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据刑法规定，犯敲诈勒索罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，并被处以罚金；
若情节较为严重，则应判处三年以上至十年以下有期徒刑。
该罪名指的是行为人以不当占有他人财产为目的，运用胁迫或者要挟等手段，强行要求受害人交付其合法所有的财物的违法行为。
值得注意的是，在这种情况下，行为人所索取的财物并非以非法占有为目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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宁波房屋买卖契税新政策是什么？
宁波房屋买卖契税新政策是个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税;个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
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嘉兴房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析：
针对房产纠纷问题的解决办法主要有四个方面：
首先，双方当事人应当遵循相互尊重、公平公正以及互惠互利等基本原则，通过自行和解来化解矛盾；
其次，如果无法实现和解，则可以寻求第三方介入，以促进问题的妥善解决；
再者，若经协商后仍然未能达成共识，那么就需要将争议事项提交给特定的权威机构进行仲裁处理；
最后，在仲裁程序结束之后，若争议依然存在，则可以依法向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
针对房产纠纷问题的解决办法主要有四个方面：
首先，双方当事人应当遵循相互尊重、公平公正以及互惠互利等基本原则，通过自行和解来化解矛盾；
其次，如果无法实现和解，则可以寻求第三方介入，以促进问题的妥善解决；
再者，若经协商后仍然未能达成共识，那么就需要将争议事项提交给特定的权威机构进行仲裁处理；
最后，在仲裁程序结束之后，若争议依然存在，则可以依法向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，在北京，妻子是北京人有一个与她家人的共有房屋，妻子占房屋总面积的约1/60，即不到一平米，老公是外地人，满45岁，与北京妻子结婚满十年了，可以用妻子的共有房屋产权证办理外地户口进京吗
[律师回复] 您好，建议您联系您妻子户籍所在地的派出所详细咨询。
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你好，我是西宁下岗工人，后来一直自己交社保，现在在江苏南通工作，单位交保险，目前户口也转到南通，我现在想在西宁退休，有什么条件
[律师回复] 你好具体咨询社保部门。
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宁波房屋买卖商业贷款利率是多少?
贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。对多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。按目前看，短期贷款，六个月以内 ，4.86%，六个月至一年5.31%。中长期贷款，一至三年5.40%，三至五年，5.76%，五年以上，5.94%。
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房产纠纷刘律师你好。请问兄弟俩人房屋互换，房产证名字和他们现居的房屋是不一致的。兄弟俩现在婚前想换房，请问交的税多吗？两处房源差价几乎没有，我们需要办理哪些手续？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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快速解决“房产纠纷”问题
婚后男方父母出资，购买的房屋，在夫妻双方名下，离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋，如果登记在夫妻双方名下，离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与，应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践，对于婚后父母出资购买的房屋，其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。
1. 如果房屋登记在夫妻双方名下，且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女（即一方），则通常情况下，法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为，婚后父母出资购买的房屋，若登记在夫妻双方名下，从社会常理出发，通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。
2. 根据《婚姻法》解释（二）第22条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，除非有证据证明父母明确表示赠与给一方，否则，该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。
3. 在离婚财产分割过程中，法院会考虑多种因素，包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等，以公平原则进行财产的分割。
综上所述，婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋，在离婚时，一般会被视为夫妻共同财产，按照法律规定和公平原则进行分割
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践，对于婚后父母出资购买的房屋，其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。
1. 如果房屋登记在夫妻双方名下，且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女（即一方），则通常情况下，法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为，婚后父母出资购买的房屋，若登记在夫妻双方名下，从社会常理出发，通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。
2. 根据《婚姻法》解释（二）第22条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，除非有证据证明父母明确表示赠与给一方，否则，该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。
3. 在离婚财产分割过程中，法院会考虑多种因素，包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等，以公平原则进行财产的分割。
综上所述，婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋，在离婚时，一般会被视为夫妻共同财产，按照法律规定和公平原则进行分割
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吴律师，我是公司法人，目前公司有合同纠纷，在城阳法院。面对一百多万的合同赔偿，我公司已经资不抵债，我个人又是100%股东，起诉我个人有连带责任，需要我个人赔偿！有什么办法能证明我个人与公司不需要连带责任
[律师回复] 你好，一人有限公司的股东仅以其出资额为限对外承担有限责任，但假设一人有限责任公司的股东，不能证明公司财产独立于自己财产的话，则应当对公司债务承担连带责任。而个人独资企业的投资人则需以个人财产对企业债务承担无限责任。
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宁波征地拆迁律师怎么选？
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