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网上合同预售是否具备法律效力

3.2w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    在我国现行法律体系中,商品房预售合同具有无可辩驳的法律效力。
    根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定,若当事人选择采用书面形式订立合同,则自合同各方当事人签字或加盖印章之日起,该合同即宣告正式成立。
    一旦依法成立的合同,便会在其成立之始即发生法律约束力。
    对于那些依据法律、行政法规应该进行批准、登记方能发生效力的情形,也应严格按照相应规定执行。
    法律依据:
    《民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    全文
    5 昨天11:26
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具备什么条件商品房才可预售
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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