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贷房屋二次抵押怎么处理

4.5w浏览 匿名 2024-05-08 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    解析:
    所谓房地产二次抵押贷款,即是已经进行过抵押的房产再以其为新的抵押品向贷款机构提出贷款申请的一种金融服务形式。
    在实际操作过程中,我们可以采取以下两种途径来完成这一业务流程:
    首先,在进行二次抵押之前,我们需要先通过贷款机构将首次抵押所产生的债务全部还清;
    其次,我们也可以选择委托专业的评估机构对该房产进行全面评估,并依据评估结果来确定其二次抵押的价值。
    法律依据:
    《民法典》第四百一十四条
    同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;
    顺序相同的,按照债权比例清偿;
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    全文
    3 05-08
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