解析:
关于住房抵押银行贷款的办理流程,需遵循以下五个环节:
第一步,借款人需要带着合法有效的身份证明文件、房产所有权证明以及土地使用权证明等相关材料前往银行申请贷款。
第二步,等待银行对房产进行现场评估和审核。
第三步,双方达成共识后,签署贷款合同和抵押合同等法律文书。
第四步,依据当地行政管理规定,前往房产所在地的县级以上房地产主管部门办理房产抵押登记手续。
最后,待上述手续完备无误之后,银行将会及时发放贷款给借款人。
法律依据:
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。