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成都婚后买房一个人名字是否合法

4.4w浏览 匿名 2024-05-08 广西梧州
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律师解答 共1条
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    解析:
    在缔结婚姻之后购置房产,是完全可以仅将其登记在某一方当事人名下的。
    然而,需要注意的是,若在婚姻关系存续期间所购得的房产,且双方并未就此作出特别约定的话,即便房产证上仅有一人的姓名,亦应被视为夫妻双方的共有财产。
    唯独在以下两种情形中,才可能出现例外:
    首先,如果一方的父母全额支付购房款项,并且该房屋仅登记在夫妻中的一方名下;
    其次,如果一方的父母支付了首付款项,而房屋则仅登记在其中一方的名下,但在婚后,另一方却以其个人财产进行了贷款偿还。
    此外,还有一种情况就是,在婚后,一方当事人使用其个人财产购买了房产。
    法律依据:
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    3 05-08
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分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
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