解析:
在进行二手房屋出售时,卖家应承担缴纳契税、过户手续的额外费用、部分税费、房地产测量和绘制所需的计费以及卖房人所产生的所得税、交易费用以及营业税等七个方面的相关费用。
其中,关于个人所得税,根据现行规定,其计算方式为成交价格或者评估价值(以较高者为准)乘以1%;
而对于营业税及其附加税,则按照成交价格或者评估价值(以较高者为准)乘以5.5%来计算。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。