婚前父母出的首付，婚后加的女方名字贷款都是男方父母还的离婚房产怎样处

夫妻离婚时不能分割房产，男方结婚之前买的房子不是共同房产，结婚以后用共同财产偿还贷款的或者婚后房产增值的部分，在离婚时应当由男方对女方进行补偿，关于婚前买房男方父母首付,离婚怎么分的这个问题可通过下文详细了解。

男方拿不到房子，如果婚后有还贷，可主张一半的还贷费用及其增值。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

如果房屋产权是登记在自己的子女名下，那么对于房屋的首付款可以认定为赠予给自己的子女，不进行分割，但是夫妻共同还贷的部分应当认定为夫妻共同财产，在离婚的时候需要进行分割。

这需要结合具体的情况来确定，如果房屋登记在夫妻的名下，那么就可以按夫妻的共同财产进行分割；如果登记在一方名下，那么房子就会归登记方所有，对婚内共同还贷的部分就会由获得房子的一方对另一方做出补偿。

婚后加名的操作，在法律上视为夫妻一方对另一方的赠与，加名后，房产属于夫妻共同财产，在房管部门做了房产变更登记后，这种赠与行为，没有特殊情况，不可任意撤销。在房产归属上认定为夫妻共同财产，但在具体分割上，法官会参考双方贡献大小、结婚时间长短、有无子女，以及有无婚姻过错等因素进行裁判。