解析:
关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下:
首先是交易手续费,此项费用由买卖双方共同承担,比例为各占50%;
至于住宅类别的交易手续费,其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费,此项费用由受赠方全额支付,具体金额为每套住宅80元人民币。
此外,还需支付房屋所有权证工本费,其中一本证书免费,每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外,印花税也是必不可少的一部分,每本证书需缴纳5元人民币(由受赠方负责支付)。
最后是契税,这部分费用同样由受赠方承担,按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中,还需要支付2%的评估费用以及公证费用,同时还要支付3%的契税。
值得注意的是,当受赠人再次出售该房产时,必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。