解析:
未满二年期限的房产通常特指卖方在购买该物业后尚未来得及度过两年的保有期限。
在此种情况下,如果需将此房产转让给他人,则需要依照相关法律法规的要求向税务部门支付一定比例的税费。
具体而言,卖家必须承担的费用包括个人所得税1%以及增值税5.5%;
而作为买家,您需要负担的有契税1.5%,此外还有其他各项过户所需的税费,大约几百元不等。
值得注意的是,上述个税税率和增值税率适用于面积在144平方米以下的普通居民住房。
另外,还需支付相应的房地产评估费(千分之六)以及印花税(万分之五)。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。