解析:
地下停车场及地下室均需依照法律规定缴纳房地产税。
对于自用性质的地下停车场而言,其所缴纳税款将根据物业总价值的1.2%作为基数,采用从价计税方式进行计算;
而对于出租用途的地下室,则需依据租赁所得租金收入的12%为基础,以从租计税方式进行征收。
值得注意的是,地下室与地下停车场皆具备屋面以及维护结构,能够提供遮风挡雨的环境,同时也能满足人们储存物资的需求,因此无论是用于出租还是自用,都必须依法履行缴纳房地产税的义务。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。