解析:
查询他人之房地产是否已被司法机关查封,具体步骤如下:
首先,应直接与承办法院联系,询问其是否已对上述房地产进行查封;
其次,可亲自前往所涉房地产所在地区的房屋产权登记管理部门,了解此物业是否已被查封。
请注意,若相关查封、扣押、冻结行为已经经过法定程序办理完登记手续,即使贵方尚未完成此类手续,亦不能以任何理由对抗已依法进行过登记的查封、扣押和冻结行为。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条
查封不动产的,人民法院应当张贴封条
或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。
未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。