律图审稿专业委员会3轮严审

买了二手房,找不到原房主怎么办

3.1w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在购买房产之后,若原业主未能按时完成所有权转移程序,导致过户困难,且无法联系到原业主本人时,买方有权根据买卖合同中的条款及相关支付证明文件,以及个人身份证明等资料,向当地的初级法院提起诉讼,以维护自身权益并要求对方严格按照合同约定履行义务。
    一旦买方取得胜诉,便可凭借已生效的判决书,向房地产管理部门提出单方面的所有权变更申请。
    如果卖方在收到买方支付的款项后,仍然不愿意为其办理过户登记手续,或者在买方提出请求后,卖方依然拒绝提供必要的协助,那么买方可以向上诉法院提起上诉。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零八条
    不手侍动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    6 05-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3860位律师在线平均3分钟响应99%好评
买了二手房,找不到原房主怎么办
一键咨询
  • 152****3251用户1分钟前提交了咨询
    178****1602用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    170****5336用户1分钟前提交了咨询
    137****0551用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    134****1863用户3分钟前提交了咨询
    144****6771用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    166****6887用户3分钟前提交了咨询
    135****4423用户2分钟前提交了咨询
    143****0718用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
  • 156****0326用户4分钟前提交了咨询
    175****3455用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    174****3175用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    146****4838用户1分钟前提交了咨询
    168****0056用户1分钟前提交了咨询
    131****0807用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    132****2546用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    166****6113用户1分钟前提交了咨询
    165****0508用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    164****4177用户4分钟前提交了咨询
    140****1886用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    164****4781用户2分钟前提交了咨询
    156****8742用户4分钟前提交了咨询
    174****5717用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    130****1882用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    160****7616用户2分钟前提交了咨询
    152****3117用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    157****1443用户1分钟前提交了咨询
    134****4507用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    162****2731用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    172****0318用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    140****6203用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    172****2361用户1分钟前提交了咨询
    160****0312用户1分钟前提交了咨询
    165****7033用户2分钟前提交了咨询
    143****3358用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    162****3872用户2分钟前提交了咨询
    151****1581用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    151****5551用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    167****2704用户4分钟前提交了咨询
    142****2336用户3分钟前提交了咨询
    172****1650用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    160****5371用户3分钟前提交了咨询
    171****7281用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    173****6146用户4分钟前提交了咨询
    132****4235用户3分钟前提交了咨询
    154****7315用户1分钟前提交了咨询
    131****8024用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    138****4750用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    148****1216用户3分钟前提交了咨询
    160****2685用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****7775用户2分钟前已获取解答
镇江180****2090用户2分钟前已获取解答
泰州134****9841用户1分钟前已获取解答
购房二手原房主违约怎么解决
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房二手原房主违约怎么解决的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房二手原房主违约怎么处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房二手原房主违约怎么处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房二手原房主违约如何处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房二手原房主违约如何处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房原户主不迁户口怎么办?
买二手房原户主不迁户口,可以先和原房主协商,要求其按期间户口迁移,否则购房者无法办理户口迁入手续,不能在所购的房屋内落户。如果协商不同,可以使用法律武器,向法院起诉,要求其强制迁移。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7186 位律师在线,高效解决问题
二手房原户主不迁户口怎么办
二手房原户主不迁户口的话可以向公安机关进行反馈,并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的,公安机关管控着公民的户口,如果卖家在合同期限内没有迁出户口,需要承担违约金的赔偿。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应