二手房买卖圈套是什么

解析：
在涉及到二手房地产销售的过程中，卖方需要谨慎处理以下几个潜在风险及陷阱：
1.房屋面积误导。
在双方进行房产交易谈判时，中介机构往往采用含糊其辞的方式，假使买方产生交易面积系以实用面积进行衡量的误解，然而在实际签署正式交易合同之际，他们却会采用建筑面积这一更为精确的术语来表述。
2.对出售背景与规划前景的刻意隐瞒。
所谓出售背景，例如该房屋未来是否有可能面临拆迁；
而所谓规划前景，则包括该房屋周边是否计划建设垃圾填埋场、桥梁道路等设施。
这些因素均将直接影响到房屋的使用价值乃至商业价值。
为促使交易达成，中介方可能采取隐瞒实情的手段，从而损害买方的权益。
因此，我们强烈建议买方在购买前务必对上述问题进行详尽的调查研究。
3.赚取中间差价。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。