解析:
根据法律规定,租赁期限的最长期限为二十年。
倘若租赁期限超出这一范畴,那么超过部分将被视作无效。
当租赁期间即将期满之际,当事人有权利选择续订租赁合同,但是新约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在租赁合同的有效期达到二十年之时,双方当事人有权决定是否终止原有的合同,若承租人仍需继续使用租赁物,而出租人对此并未提出任何异议,则可视为原合同继续生效,从而形成不定期租赁关系;
反之,双方亦可选择续签新的租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。