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按份共有转让需要满足哪些条件

4.9w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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    解析:
    共有产权房存在两种所有权变更途径:
    第一种为针对自身持有的房屋份额进行转让;
    其次便是处理整栋共有房屋。
    依据我国法律法规,按份共有权人有权将其所持有共有的不动产或动产份额予以处置。
    在涉及到按份共有房产的整体产权变更需求时,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款,未经其他共有人以书面形式明确表示同意的情况下,任何共有房地产均不得进行转让。
    这意味着,无论该房产属于共同共有抑或是按份共有性质,各共有人在进行房产转让时,必须遵循全体共有人的意愿,否则无法实现产权变更。
    关于处分共有不动产的问题,根据法律规定,需征得占总份额超过三分之二的按份共有人的同意,除非各共有人之间另有约定。
    换言之,若无共有人之间的处分协议,只需获得占房产份额三分之二的按份共有人的认可,便可完成房产的所有权转移登记手续。
    值得注意的是,此处所指的是房产份额的三分之二,并非全体共有人数量的三分之二。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十条
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    全文
    4 05-09
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按份共有转让需要满足哪些条件
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合同转让要满足什么条件
必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。
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合同事务
一般行贿罪的追诉时效届满怎么处理
[律师回复] 解析:
关于个人行贿罪的追诉期限,通常情况下,如果行贿金额未满五万元人民币,其法定追诉期则为五年内,一旦超过此期限,便不再予以追究刑事责任;而对于行贿金额介于五万至十万元之间的案件,其法定追诉期则延长至十年;
至于行贿金额超过十万元的案件,其法定追诉期将进一步延长至十五年,一旦超过此期限,同样也将不再予以追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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商标转让需满足哪些条件
1、向商标局办理注册商标转让手续;2、因企业合并、合并或者重组而转让商标专用权的,应当向商标局办理注册商标转让手续;3、依法判决转让商标专用权的,还应当办理转让手续;4、转让商标时,手头需要转让近似商标;5、商标转让或转让应当填写转让申请商标申请书。
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知识产权
海门地区取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
海门区的律师服务费用标准受到多个因素影响,包括案件类型与律师的经验水平等。通常情况下,律师的收费模式会根据案件的复杂性、律师所需付出的劳动量以及案件涉及到的总价值等关键要素来进行设定。以下是几种较为常见的律师收费档次:
1.以件数为基础的计费模式:这类收费策略适用于那些无需处理财产关系或代理上诉的个案。在不涉及到财产权益的案件中,单件收费额度控制在了1000至10000元之间;
至于代理上诉案件,则需要根据每件案件发放的费用为1000至6000元不等。若案件进入再审阶段并且之前并无代理过一审或者二审环节,将参照各类诉讼案件的固有收费规则;如有过代理一审或二审,那么就需执行收费降低至原来的一半的规定。
2.按照标的物价值比例的收费模式:这一收费模式主要应用于涉及财产关系的案件,具体的收费比例将依照相关的行业标准来执行。
3.计时收费模式:计时收费模式适用于所有类型的法律事务,其计算方法是根据实际有效工作时间和律师个人的收费标准来得出最终的费用。关于有效工作时间的计算规则,是由省级律师协会统一制定的;而律师个人的收费标准,则是由各家律师事务所自行决定的。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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按注册资本转让股份可以吗?
按注册资本转让股份是可以的,根据我国法律规定,转让股份必须由公司召开股东大会,并进行合法的认定,一般是可以通过注册资本的出资比例来进行转让的,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定。
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公司经营
取保候审会转捕吗
[律师回复] 解析:
在获得保释之后并不必然会面临逮捕的命运。
然而,若是在此期间有任何违法行为或被法院裁决为适用实体刑法的情形,当事人将会被重新收回监狱之中。取保候审仅是刑事案件过程中诸多强制措施之一,并不能被理解为一旦获准保释便无须担心后续事宜,或是将必定能获得缓刑的保证。在量刑阶段,只要当事人不再对社会造成威胁,通常情况下是不会被重新送回监狱的;但若最终被判定为适用实体刑法,则仍需履行相应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审人的义务及违反义务的法律后果,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过。重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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期房转让满足的条件有哪些
条件一:房屋尚处在期房阶段条件二:须征得开发商同意预购人必需取得开发商的同意,方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式,表明开发商已经同意该房产产权的转让。
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房产纠纷
共同盗窃罪要判多久
[律师回复] 解析:
关于共同盗窃罪的量刑规定如下:
首先,针对主犯的情况,通常会依据其实际参与或组织指挥的所有盗窃罪行进行严厉惩处,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等不同程度的惩罚措施,同时还可能面临罚金的处罚。
其次,对于从犯而言,在三年以下有期徒刑、拘役或者管制这一法定刑罚范围内,可以根据其具体行为表现给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
最后,如果犯罪分子是在受胁迫的情况下被迫参与犯罪活动的,那么应当根据其犯罪情节的轻重程度,给予适当减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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通州看守所会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)依据不同的办案阶段,我们为您提供以下各个阶段的刑事案件收费标准:
首先,侦查阶段每件案件的收费为人民币两千至一万元不等;
其次,审查起诉阶段的收费亦为每件两千至一万元;
再次,一审阶段的收费规定为每件四千至三万元不等。
同时,上述所有收费标准均可进行相应下调,无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)在同一律师事务所代理一个案件的多个阶段中,自第二阶段开始,我们会根据实际情况适当减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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商标转让需要满足什么条件
1、向商标局办理注册商标转让手续;2、因企业合并、合并或者重组而转让商标专用权的,应当向商标局办理注册商标转让手续;3、依法判决转让商标专用权的,还应当办理转让手续;4、转让商标时,手头需要转让近似商标;5、商标转让或转让应当填写转让申请商标申请书。
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知识产权
共犯罚金洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律判定,主要包括以下几种情况:
1)若嫌疑人被认定确系明知洗钱对象为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪等特定类型的犯罪所得及其收益,且为掩饰、隐瞒这些非法收入的来源及性质,提供了资金账户或协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质,则可能面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金的刑事责任。
2)如果情节较为严重,例如涉及金额巨大、涉及范围广泛等因素,那么嫌疑人可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的民事责任。
3)对于单位实施此类犯罪行为的,法律也明确规定了对单位进行罚款的惩罚措施,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的刑事处罚。洗钱罪,即指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却故意为掩饰、隐瞒其来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的,或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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保山会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
首先,关于不涉及财产关系的民事诉讼,我们的报价为每起案件800至10,000元不等。而对于那些涉及到财产纠纷的案件,我们会收取每起案件1000至2000元作为基本服务费用。如果争议财产标的额超出了10,000元,则根据以下标准进行分段累计计算。详细计费比率如下:10,001元至1,000,000元部分的收费比例为5%至6%;1,000,001元至10,000,000元部分的收费比例为4%至5%;10,000,001元至50,000,000元部分的收费比例为3%至4%;50,000,001元至100,000,000元部分的收费比例为2%至3%;100,000,001元至500,000,000元部分的收费比例为1%至2%;而对于超过500,000,000元的部分,其收费比例将在0.5%至1%之间浮动。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,我们的收费标准均为每起案件1500至12,000元不等。
然而,若案件涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
最后,在审判阶段,我们的收费标准如下:对于不涉及财产关系的案件,我们将收取以下费用:
(1)若您是被告人的辩护人,我们的收费标准为每起案件2500元至20,000元不等;
(2)若您是自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的收费标准为每起案件2000元至15,000元不等。而对于涉及财产关系的案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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