律图审稿专业委员会3轮严审

开发商改变规划没告知业主,要怎么维权

4.7w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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    解析:
    1.洽商。
    通过双方各自发挥其力量与智慧,在相互理解、尊重以及互惠互利的原则下进行妥协与让步,从而达到妥善地处理纷争的目的。
    这种方法能够迅速、简洁且平静地解决问题,然而务必以书面形式记录协商过程中的各个细节。
    2.调停。
    由第三方介入并提供协助,推动争议各方达成相互谅解与让步,进而实现最终的矛盾化解。
    当争议各方无法继续进行有效的对话时,寻求第三方的调停无疑是一种明智之举。
    3.仲裁。
    将纠纷提交给具有公正性与权威性的仲裁机构,由其依据相关法律法规进行居中裁决的纠纷解决机制。
    仲裁实行一裁终局制,若一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。
    4.诉讼。
    即一方当事人向法院提起诉讼,请求法院对纠纷进行裁决的制度。
    诉讼作为最终、最具权威性的纠纷解决机制,是当事人维护自身权益的
    最后防线。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
    商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    1 05-09
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拆迁维权必须知道该告谁
维权中明确侵权人是维权的第一步,这样才有利于自己合法权益的保障。行政机关组建并赋予行政管理职能但不具有独立承担法律责任能力的机构,以自己的名义作出行政行为,当事人不服提起诉讼的,应当以组建该机构的行政机关为被告。
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征地拆迁
合同诈骗罪主体要件和客体要件有哪些
[律师回复] 解析:
至于合同诈骗罪的构成要素则包括了以下四个重要的环节:
即客体、客观方面、主体以及主观方面。
首先,从客体层面来看,它涉及到的主要内容便是国家对于经济合同这一特定领域内的管理秩序以及公私财产所有权的维护与保护。
其次,我们再来看客观方面,也就是在具体实践过程中所体现出来的特征。
在签订、履行合同的全过程中,犯罪分子往往会采用虚构事实或者隐瞒真实情况等手段,从而达到欺骗对方当事人并获取其财物的目的,且这种行为的涉案金额通常需要达到一定程度才能够被认定为犯罪。
再次,从主体角度出发,无论是个人还是单位都有可能成为本罪的实施者。
最后,从主观方面来看,犯罪分子必须具备直接故意的心态,同时还需怀揣着非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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改变划拨土地使用用途如何进行
因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。
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征地拆迁
强奸罪不成立算不算诬告
[律师回复] 解析:
若经由公安部门进行深入细致的调查取证后,确认不存在任何的强奸行为,仅仅为对方出于恶意的诽谤和陷害,并且符合了关于诬告罪的严格的立案标准,此时便具备了以诬告罪对其提起诉讼的可能。
而被人恶意中伤后,倘若其后果尚未达到严重程度,当事人便有机会通过法律手段,向被告人(诬告者)提出承担赔礼道歉、赔偿损失等民事责任的诉求;
然而,若所遭受的损害极为严重,则依据我国《刑法》相关条款,捏造事实诬告陷害他人,意图使他人受到刑事追究,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若造成了极其恶劣的后果,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
最高司法机关已对此类犯罪行为作出明确认定,即构成诬告陷害罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害罪几年内告有效
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的有效追诉时期问题:
当行为人实施了轻度的伤害导致受害者轻伤或情节较为轻微时,其追诉实效限为自侵权行为发生之日起计算的五年内。
然而,若涉及到重伤受害者的情况,其追诉时效则延长至十年。
对于那些因故意伤害而导致受害者死亡或者采用极端残忍手段致使受害者重伤并造成严重残疾的案件,其追诉时效将长达二十年之久。
根据相关法律法规的明确规定,犯罪行为在经过下列期限后,将不再被追诉:
首先,法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
其次,法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
再次,法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
最后,法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
若在二十年后仍认为有必要进行追诉的,需上报最高人民检察院审批。
此外,故意伤害他人身体的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
若行为人在前述情形下,导致受害者重伤的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;
若行为人导致受害者死亡或者使用极其残忍手段使受害者重伤并造成严重残疾的,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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民法典无偿划拨是否改变所有权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典无偿划拨是否改变所有权,土地使用权划拨什么意思的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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诉讼仲裁
帮信罪改成掩饰罪严重吗
[律师回复] 解析:
1、从刑罚范围来看,掩饰隐瞒违法行为的惩处程度有所加强。
由于帮信罪的刑期通常为三年以下有期徒刑,而对于掩饰隐瞒的违法行为,情节严重者甚至可能被判处三年以上有期徒刑。
因此,综合来看,掩饰隐瞒违法所得的犯罪无疑更为严厉。
2、需要根据实际情况进行深入分析,因为在实践中,针对这两种犯罪行为的最终惩处均需考虑罪行与刑罚相称的原则。
换句话说,倘若掩饰隐瞒的违法行为并未达到情节严重的标准,那么二者的刑罚结果可能相差无几。
3、相较之下,帮信罪的定罪门槛相对较低,而掩饰隐瞒违法行为则具有更大的主动性和更严重的犯罪后果。
因此,司法机关可能会出于打击犯罪的目的,加大对这类行为的惩处力度。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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警察想告袭警罪怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉及到暴力冲突事件的情况下,如若当事人报案后警方介入处理,在此过程中若是做出推搡警察的行为,那么无论程度轻微还是严重,都将被视为一种轻微性的袭警现象。
对于这种袭警行为,若未构成犯罪,则将按照一般的违法行为来进行处理。
通常,会对行为者实施五天以上、十天以下的拘留,同时也可选择处以五百元以下的罚款。
然而,若该袭警行为的性质极为恶劣、后果极为严重,甚至影响到了执法人员执行公务,那么便可能构成妨害公务罪,面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉惩罚。
更为严重的情况是,如果袭警行为导致他人重伤或死亡,那么将根据具体情况,分别按照故意伤害罪或故意杀人罪来定罪量刑,甚至有可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
聚众斗殴罪主犯能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
若聚众斗殴之主要参与者满足缓刑的适用条件,则可能获得缓刑判决。
而缓刑的适用条件包括:
针对被判以拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者,需同时满足以下四个要素方可宣告缓刑:
(一)犯罪情节轻微;
(二)具备真诚认罪悔过表现;
(三)不存在再次实施犯罪行为的危险性;
(四)宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
缓刑宣判后,可根据犯罪性质及具体情况,禁止犯罪分子在缓刑考验期限内进行特殊活动,限制其进入特定领域、场所,以及与特定人员接触。
被宣告缓刑的犯罪分子,如同时被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
被宣告缓刑的犯罪分子,必须严格遵守以下规定:
(一)遵守国家法律、行政法规,接受监管部门的监督;
(二)按照考察机关的要求汇报自身活动情况;
(三)遵守考察机关有关会客的规定;
(四)如需离开所居住的城市、县城或迁居,应事先向考察机关申请并获批准。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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法院开庭时间更改会通知被告吗
法院更改开庭时间会通知被告和原告,要在开庭前三天以书面文件的形式通知双方当事人。若本案是刑事案件,开庭之后需要在两个月内审结;若是民事案件且适用简易程序审理,开庭之后需要在三个月内审结此案。
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诉讼仲裁
行贿罪变立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国,涉嫌行贿罪需满足以下立案标准:
首先,涉案金额在三万元人民币及以上者,均属于犯罪范畴;
其次,若涉案金额介于一万元至三万元之间,但同时存在如下四种情况中的任意一项,也可构成行贿罪:
(1)针对三名或以上的特定人士进行行贿;
(2)利用非法途径获得的经济利益来进行行贿;
(3)借助行贿手段以图谋求职务升迁、调动等不当权益;
(4)向负责食品、药品、安全生产以及环境保护等领域的国家公职人员行贿,意图进行非法勾当等不当行为。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪量刑标准分主次犯吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪的主要罪犯及从犯的量刑标准,乃是依据案件所涉及的情节严重性而定。
主要罪犯需承担起整个犯罪行为的定罪责任,而从犯则可获得相应的减轻处罚。
在特定情况下,这一判定过程需要根据实际情况进行合法的评估和处理。
其次,对于团伙盗窃事件,应当进行物价鉴定,并以鉴定价值作为定罪量刑的依据。
主要罪犯将按照全部盗窃金额进行定罪量刑,而从犯则可参照主要罪犯的量刑标准予以减轻处罚。
根据相关法律法规,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
盗窃的公私财物不仅包括有形的货币、金银首饰等财物,还包括电力、煤气、天然气等无形的财产。
对于那些擅自拿取自家或近亲财物的行为,通常可不视为犯罪处理;
但若确实存在追究刑事责任的必要性,在处罚时亦应对其与在社会上作案的行为加以区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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股东变更登记原告应当知道的法律知识
1、人民法院依照法律划定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在平等前提下有优先购买权。2、依照本法第七十二条,第七十三条转让股权后,公司应当注销原股东的出资证实书,向新股东签发出资证实书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
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