解析:
常态而言,若选择离婚并希望将按揭房产过户,则有必要提前偿清所有银行贷款本金及利息。
待偿清银行贷款之后,方可继续执行产权转移手续,具体流程如下所示:
首先,包括双方当事人在内,各方均需至按揭房产所在地的房地产管理局进行网上签约;
其次,携带网签合同以及相关资料,至核税窗口排队等待核税;
最后,获得核税凭证的各方根据合同约定,共同前往按揭房产所在地的办证大厅办理产权过户手续。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。