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商铺漏水是找物业还是房东承担责任

4.3w浏览 匿名 2024-05-10 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    倘若商铺发生墙面浸水或其他结构性的损坏情况而房东未予有效处理,则租户有权自行进行必要的修补与修复工作,并由房东承担由此产生的所有维修费用。
    若商铺维修过程中不可避免地影响到租客的正常使用行为,则应相应减少租金金额,或者延长租约期限。
    在此方面,法律法规有明确的要求,即当租赁物品件存在无法满足约定用途的使用状况时,房屋业主必须履行其维修及保养义务,确保租户能够顺利、安全地使用该租赁物品件。
    法律依据:
    《民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    全文
    4 05-10
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