担保公司资质需要具备哪些

[律师回复] 解析：
土地出让金的征收方式具体如下所述：
首先是根据委托土地估价机构进行评估后确定的价格，按照其中的百分之四十来进行收费；
其次是对于拍卖成交价格没有达到基准地价的，则需按照成交价格的百分之四十来收取土地出让金；
最后是对于划拨形式获得的土地，需要按照基准地价的百分之四十来收取土地出让金。土地出让金，从本质上来说，其实就是土地所有者将土地使用权在一定年限内出租给他人所收取的租金总额。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，个人年满十六岁始需承担涉及盗窃罪之刑事责任。
此外，根据我国现行法规，凡年满十四周岁但未满十六周岁者，若实施故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重违法行为，也应依照法律规定承受刑事责任。对于年满十六周岁者，只要其行为构成犯罪，都必须依法承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若尚未获得商品房预售许可证，则预售合同无效；
然而，在此情形下，如相关行为发生于诉讼或仲裁申请之前，仍应被认可其权利有效性。
同时，房地产开发商对商品房规划管控区域内的各类房屋以及配套设施所作之解释、承诺，其对于商品房销售合同的签署以及房价定价具有显著影响力，即使销售广告及宣传材料中所述内容并未明确体现在合同条款之中，亦应视作合同的重要组成部分，对双方均具有约束力。若因一方原因导致未能缔结合同，则在合同缔结前支付的定金应依据定金规则进行处理。若非双方原因致使无法签订合同，则应全额返还定金。商品房预购协议若符合我国相关法律法规关于商品房销售合同的核心要素规定，且出卖方已按约收取购房款项，则此协议可视为有效的房屋销售合同。若合同未经登记，并不影响其效力；但若当事人约定备案登记为合同生效要件，则应依约定执行。若出卖方与第三方恶意串通另行签订买卖合同，即便房屋已实际交付给第三方使用，此类合同仍属无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.关于诈骗犯罪的法律制裁。
根据《中华人民共和国刑法》相关条款，以非法占有为目的，通过欺诈手段获取公私财产，若涉及金额达到一定规模，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；如果数额庞大或者行为恶劣程度较高，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于数额特别巨大或者有其他极其严重情节者，将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外，如有特殊情况，应按照《刑法》的具体规定进行处理。
2.关于合同诈骗罪的法律制裁。在签订、履行合同过程中，存在以下任何一种情况，且以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金；若数额巨大或者情节严重，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于数额特别巨大或者情节特别严重者，将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产：
（1）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（2）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（3）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同的；
（4）收到对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（5）采用其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1、在我国，对于涉嫌犯罪的嫌疑人，采取刑事拘留措施的期限通常为14至37天不等。
根据相关法律法规，公安机关对于犯罪分子或犯罪事实进行的拘留行为，一般情况下拘留期为10日，而在特殊情况下则延长至14日。
2、对于那些流窜作案、连续多次作案、结伙作案等恶劣情节严重的嫌疑分子，在实施拘留之后，其羁押时间最长可达37日之久。若有必要，公安机关应在拘留后的三个工作日内提交逮捕申请，如遇特殊情况，则可适当延长一至四个工作日，对于特别重大的嫌疑分子，甚至可以延长至30日。在此期间，检察机关需在七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
3、在公安机关执行拘留过程中，必须向被拘留者出示拘留证，并要求其在拘留证上签字、按指印确认。若被拘留者拒绝接受拘留，执行人员有权依法采用强制手段，包括使用戒具等。
4、在拘留结束后，除非存在妨碍侦查或无法通知的特殊情况外，决定拘留的公安机关应当在24小时之内将拘留的原因以及羁押场所通知被拘留者的家属或其所在单位。
5、当公安机关在异地执行拘留任务时，应当通知被拘留者所在地的公安机关，而后者也应当积极配合，确保拘留工作得以顺利完成。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据交通事故责任认定结果，如系五五责任划分，则双方均需承担相应责任。若双方法律行为存在过错，应依据各自过错程度分别承担相应责任。在法律规定的机动车第三者责任强制保险责任限额内，保险公司应对此次交通事故所产生的所有款项进行全额赔付；若仍存在款项缺口，责任方应自行承担。若其中一方为机动车，而另一方为非机动车或行人，则机动车损失方的50%由对方负责赔偿，剩余的50%则由其自身承担。若机动车一方已购买相关保险，则保险公司将对其进行赔偿。在此情况下，机动车一方首先使用交强险对对方进行赔偿，超出部分则由双方各承担50%。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
蓄意伤害他人身心健康的行为，应判处三年以下的有期徒刑、拘留、体罚或管制等惩治措施。若罪犯触犯此条款，导致受害者受重伤的，将被判处在三年以上十年以下的有期徒刑；而对于那些致使受害者死亡或采用极端残忍手段使其遭受严重残疾的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
此外，本法律还对其他相关情况进行了明确规定，并按照相应的规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.保证人担保机制。在此种制度下，被取保候审的个人需要提名一位具备相关资质的人士作为保证人。此保证人需承担法定义务，确保被保证者能严格遵守传唤要求，准时参加候审。若被保证人出现违规行为且保证人均未能及时报告，将面临罚款处罚。如情节严重，甚至可能触犯刑法，导致刑事责任的追究。
2.缴纳保证金。对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人而言，需向司法机构缴纳一定金额的现金作为担保。若在取保候审期间违反相关规定，保证金将被没收，同时视情节轻重，责令犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过，重新缴纳保证金、提名保证人或者接受监视居住、执行逮捕措施。而在取保候审期限届满后，若未发现任何违规行为，则应全额退还所缴纳的保证金。采用保证金担保方式的，保证金的具体数额将由决定取保候审的司法机构依据案件的实际情况来确定。在设定保证金数额时，不仅要充分考虑到案件的性质、情节等诸多因素，还须兼顾犯罪嫌疑人、被告人的经济承受能力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，您需要携带有关部门所签发的撤销取保候审通知书或其他相關法律文書，亲自前往相应银行机构办理保证金领取手续。值得注意的是，该笔保证金实际上发挥着至关重要的财产担保作用，用于监督和规约犯罪嫌疑人以及被告人在取保候审期内严格遵守相关法规纪律，并以此作为激发相关资金提供方对受取保候审人员实施有效监护与监管的动力，从而确保被取保候审人能够自觉遵守并履行取保候审期间的所有规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于取保候审外出申请及备案流程具体步骤如下：
首先，被取保候审人员必须向做出该项决定的司法执行机构详细汇报自身的行踪去向以及出行原因，保证汇报情况真实、准确；
其次，在获得上述执行机构的明确批复后，被取保候审人员便可携带着必要的批准文书以及个人身份证明前往外地活动。在此过程中，需注意取保候审期间是允许被保释者外出行动的。
然而，被施以取保候审措施的人士在未获得正当理由的前提下，不得擅自离开其所居住的市区或者县区。对于因特殊原因而需要离开原居住地的情况，必须经过负责执行此项措施的公安派出所负责人的批准方可成行。
此外，若人民法院或人民检察院对某位人士采取了取保候审措施，那么负责执行的公安派出所在批准被取保候审人离开原居住地之前，还应事先征得决定机关的同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于被判定为职务侵占罪的案件，各地法院会根据犯罪情节严厉程度予以量刑。
具体来说，包括但不限于以下几种情况：
1.金额达到了一定标准且数额较大者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被判处相应罚金；
2.如果涉案金额巨大，则当事人将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并支付罚金作为刑事责任承担方式；
3.若涉及到数额特别巨大的情况，那么被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在工作期间内，如职工遭受工伤或其症状再度发作所引发的医疗费用，只要这些医疗行为属于工伤保险的诊疗项目目录、药品目录以及住院服务标准之内的，那么这部分成本都将由工伤保险基金予以相应赔偿。
然而，如果用人单位未能按照相关法律法规为其职工办理好工伤保险手续，因他们自身之过失而对职工造成了经济上的损失，那么所有与此相关的治疗费用都应依法由用人单位全权承担。
法律依据：
《社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用；
(二)住院伙食补助费；
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费；
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用；
(五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
(七)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
(八)因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
(九)劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
鉴于律师代理费用的承担问题往往取决于具体情况，故而其由何者予以承担必须根据个案的性质及相应事实进行考量与处理。通常来讲，在诉讼案件中，如果诉讼结果为败诉，则律师代理费应由败诉方负责承担；若是胜诉方，那么律师代理费就应由聘请律师的当事人自行解决。
然而在此过程中，关于律师代理费究竟应该由哪一方承担仍需遵循以下基本原则：
首先，依据我国现行的法律法规进行裁定；
其次，对于律师费的承担，我国法律亦有明确规定，因此在裁决时应严格按照相关条款进行判定，若无此规定，则视为违法裁判；
最后，律师费的承担方式应充分体现公平、公正的原则，并根据双方当事人的过错程度，合理地确定律师费的承担主体。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在此一般情况下，刑事诉讼活动中取保候审所需的相关费用可由涉案嫌疑人自行承担，亦可按照当事人与辩护律师双方协商达成的方案进行合理分摊。细化而言，若涉案嫌疑人为自身具备相应经济能力者，则其可独自承担取保候审所产生的相关费用；反之，若其经济状况无法承受此项费用，便可与辩护律师进行充分沟通并寻求合理的分摊方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
该犯罪行为的四大构成要素如下所述：
首先，被告人需年满十六周岁，具备完全刑事责任能力；
其次，其必须存在故意犯罪的心理状态；
再次，其行为侵害了他人的人身自由权利以及身心健康乃至生命权，同时还对公共财产所有权造成了损害；
最后，从客观实际考虑，其必须实施了通过暴力手段、威胁恐吓或借助其他方式，将被害人挟持为人质的严重违法行径。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 我觉得协议离婚比较方便些，你们可以先协议，然后不谈抚养费的问题。等协议离婚冷静期之后拿到离婚证之后再以孩子的名义去起诉女方要求支付抚养费。

[律师回复] 可以。如果不续签。。。。。

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，警方立案会查询对方实际居住地。