贷款银行让签预售合同，是否合规

解析：
关于商品房由预售转为现房销售这一行为是否合乎法律规范，应当依据实际转让行为的详细情况进行严谨地评估和判断。
在通常情况下，如果预售商品房的转让协议并未触犯到中国法律或者行政规章制度中的强制性条款，那么它将被视为合法有效的。
根据相关法律条文，有资格产生效力的民事法律行为必须符合以下几个要素：
第一，行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；
第二，其意思表示必须真实且明确；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，如果某项强制性规定并不足以使该民事法律行为失去效力，则该行为仍然可以被认为是有效的。
同样，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。