解析:
关于房屋税费的详细算法如下所示:
首先是契税,占到房款的1.5%;
其次是个人所得税(针对房产证未满五年的情况),这部分税额是房产交易所得利润的20%,或者按房款的1%计算;
再者是印花税,其比例为0.1%;
最后是增值税(针对房产证未满两年的情况),其税率为差价的5.6%。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。