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婚前买房婚后一起还贷属于夫妻共同财产吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    根据法律规定,此类情形并不属于共有财产范畴,而是属于一方的个人财产。
    然而在婚姻关系存续期间,若该房产有共同还贷部分则应被视为共同财产。
    如在离婚诉讼中,这部分共同财产可进行分割。
    具体而言,若在婚前夫妻一方向不动产销售商签署了购买合同,并以其个人财产支付了首付款,同时向银行申请了贷款,而在婚后则使用了夫妻双方的共同财产来偿还贷款。
    在此种情况下,如果不动产的所有权证书上只登记了首付款支付方的名字,那么在离婚时,关于该不动产的归属问题将由双方自行协商解决。
    如双方无法达成共识,则需提交至当地法院进行裁决,由法院判定该不动产的最终归属权。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;
    以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    5 05-10
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