解析:
当购置房屋之际,倘若房屋已被司法查封,那么买受方拥有相应的权利去申请退房处理。
依据房地产开发企业提供的购房条款规定,购房者是有资格请求退回购房款项以及索取赔偿金的。
若在签署购房合同时发现房屋已经被司法查封,那么购房者便可提出执行异议或者申请解除查封。
因此,购房者应当充分理解相关法律法规,妥善保存相关证据资料,并且积极与房地产开发企业进行有效沟通,以期能够切实维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。