租赁权对抗抵押权流程是什么

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 你好，租房纠纷可以处理

[律师回复] 你好，认罪认罚的话可以从轻处罚

[律师回复] 解析：
对于劳动仲裁程序的详细执行步骤如下所示：
首先，申请人需提交仲裁协议、仲裁申请书以及相关附件至仲裁委员会进行立案申请。
其次，在仲裁委员会认定申请符合受理标准之后，会按照相应的时间规定召集开庭会议，安排双方当事人到庭接受质询和审理。
最后，根据实际情况，仲裁委员会将依法做出最终裁决。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于帮信行为是否构成犯罪，这需要综合考虑多个因素，包括涉案金额、犯罪收益和案件性质等。
如果涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪（简称帮信罪），那么需满足以下条件之一才能构成犯罪：
第一，涉案金额超过人民币二十万元；
第二，违法所得超过人民币一万元。
若您的流水仅为五万元，尚未达到上述标准，则可能无法被认定为帮信罪。
然而，这并不意味着您可以高枕无忧，因为最终的判决结果还取决于其他相关因素，如具体案情或所获得的利益数额。
在通常情况下，帮信罪的量刑范围为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，只有当帮信行为达到情节严重的程度时，才会被视为犯罪。
对于初次触犯帮信罪的人来说，如果能够主动投案自首并积极退还赃款，那么他们将有机会在这个基础上减轻刑罚甚至免于处罚。
帮信罪，全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下，仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重者。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于以实物抵押借款之法律协议的拟定应包含以下重要方面：
首先，应当明确记录下抵押者的具体身份信息齐全完备。
其次，应当书写并表明欠款的具体数目及偿还的预定期限，同时还需注明具体的付款方式途径。
再者，在协议中应当详细描述所抵押之物件的实际状况，做到详尽无误。
此外，还需要明确抵押物实现的具体方式方法，确保其具有可操作性和可行性。
最后，协议中还需明确抵押的有效期限等关键要素。
依据相关法律法规，为了保证债务的顺利履行，债务人或第三方可以通过不转移财产的占有权，将该财产抵押给债权人。
若债务人未能按期履行到期债务，或者出现了双方约定的实现抵押权的特定情形，债权人则有权对该财产享有优先受偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在我国相关法律法规中明确指出，如有女性员工在孕期不满四个月时进行流产手术，则将享有十五天的法定产假。
而对于孕期达到或超过四个月的女性员工而言，其所享有的产假天数为四十二天。
此外，根据生育保险的相关规定，无论是生育还是流产的医疗费用都将根据生育保险列出的项目及标准，并由已参保的生育保险基金承担相应责任。
若该员工未参加生育保险，那么这部分费用将由用人单位负责支付。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满４个月流产的，享受15产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
在各级人民法院中，对于其内部已正式生效的判决、裁定以及调解书，若院长发现存在明显错误，并且认为有必要进行再审的情况时，应当将此问题提交给本院的审判委员会进行讨论并作出最终决策。
在此过程中，请务必尊重审判委员会的集体意见。
在最顶层的法院即最高人民法院之中，他们对全国所有地区的人民法院已经生效的判决、裁定和调解书拥有监督权。
如果他们发现这些文件确实存在错误，有权直接提起再审或指令下级人民法院进行再审。
对于当事人来说，如果他们对已经生效的判决、裁定持有异议，可以向上一级人民法院提出再审申请。
同时，如果案件涉及到众多当事人或者其中一方当事人是普通公民，亦可以向原审人民法院提出再审申请。
值得注意的是，无论何时何地，当事人的再审申请都不会影响判决、裁定的执行。
这是为了确保司法程序的公正性和权威性。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。
人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。
对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见；
不提交书面意见的，不影响人民法院审查。
人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。
第二百零四条
人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；
不符合本法规定的，裁定驳回申请。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。
最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。
第二百零五条
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；
有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 解析：
若涉及到帮信罪案情中涉及流水高达七百五十万元人民币，满足了情节严重这个条件，那么便会依据帮信罪对此类行为进行严厉的惩戒。
依照我国刑法中的相关条款，任何人均需明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪活动，如果为这些犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助，只要情节严重，就将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
押解犯罪嫌疑人之各项规定涵盖了多个方面，例如押解所需具备的特定条件及其安全性规范，押解时间的具体期限等等。
侦查则是在众多刑事案件中，由负责调查的执法机构以收集相关犯罪证据、查证犯罪事实的目的，采用一系列严谨的调查方法及强制性措施，最终以证明和捕获犯罪嫌疑人为目标，确保其依法接受应有的法律制裁。
在日常生活中，我们所熟知的侦查机关主要为公安部门。
法律依据：
《看守所条例》第十九条
公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院提讯人犯时，必须持有提讯证或者提票。提讯人员不得少于二人。不符合前款规定的，看守所应当拒绝提讯。
提讯人员讯问人犯完毕，应当立即将人犯交给值班看守人员收押，并收回提讯证或者提票。

[律师回复] 解析：
若有人擅自侵吞他人托付其保管的财务且数额达到了法定较大标准，却毫不退还的行为，则可被判定处以两年以下有期徒刑或拘役及相应罚金之罚。
若是数额累积达到巨大或存在其他严重违法情节的情况下，其犯罪人便需要承受更为严厉的法律制裁，包括处以两年至五年不等的有期徒刑，并且还会面临罚款的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
原则上并不需要得到所有共有产权人的批准或认可。
然而，对于那些属于共同共有的不动产，在进行处分、进行重大修缮、改变其属性或用途等关键性操作时，则必须获得全体共有产权人的一致同意方可实施。
此外，当涉及到房地产抵押事项时，必须按照相关法律法规之规定，向县级及以上级别地方人民政府所制定的特定部门提交申请并完成抵押登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
若债务人已将其财产作为抵押担保提供给他人，那么依据双方此前所达成的约定，应得主动切实负起偿还债务的责任；
否则，债权人可以优先从这些被设定为抵押物的财产中获取清偿。
在符合特定条件下，法律赋予了债权人获得优先受偿权。
具体而言，当债务人未如期履行到期债务或出现事先由各方共同约定并符合实现抵押权要件的情况时，抵押权人有权与抵押人协商，通过以抵押财产进行折价的方式取得补偿，或者通过公开拍卖、变卖抵押财产所得的价款来优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
倘若存在帮信活动之举，然而其涉案的资金流动仅达到了两万元，远未触及到支付结算总额为二十万元或是违法所得高达一万元的帮信罪立案门槛，此类情况可能并不足以成立帮信犯罪，而是否会被判以重罪并未成定局，尚需考虑更为详细的情境因素或者收益额大小等因素。
通常而言，依据我国《刑法》的相关规定，仅仅只有在帮信行为较为严重时，才构成犯罪。
然而，对于初次涉嫌帮信罪行者，若能自首并退还赃款，将有可能以此种方式得到量刑减轻甚至免予处罚的机会和可能性。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于离婚时如何界定财产分割的范畴，其主要原则如下：
首先，需要明确的是，在婚姻关系持续期间所产生的工资收入、奖金分红、劳务报酬以及知识产权的收益，以及生产、经营和投资所带来的收益等，均应被视为夫妻双方的共同财产，并纳入到财产分割的范畴之内；
其次，对于一方在婚前所拥有的财产，如房产、车辆等，因其不涉及到婚姻关系的存续，因此不应被纳入到财产分割的范畴之中；
然而，如果夫妻双方在婚前或婚后对财产的归属进行了特别约定，则该约定将具有法律效力，并成为财产分割的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于申请强制执行相关流程，具体步骤主要包括：
首先是提交申请，接着由法院进行受理，若对此裁定有异议，可在收到裁定后十日内提出复议申请；
随后法院会向被执行人发送执行通知书；
紧接着便是采取相应的强制措施。
值得注意的是，当法院自收到申请执行书的那一刻开始算起，如若超出了六个月仍未执行的情况下，申请执行人有权向上一级人民法院申请执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当优先设立抵押权，其次再设立租赁权。
在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下，租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。
然而，当预设好的抵押物被用于租赁，且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时，势必会对抵押权构成潜在影响。
假设在此过程中，出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话，那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任；
反之，若如实告知，那就应由承租人自行承担风险与损失。
其次，我们可以选择率先设定租赁权，然后再设立抵押权。
在签订抵押合同之前，抵押财产已经被出租出去的情况下，原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。
这意味着，租赁权具备强大的对抗效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则。
原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。
在租赁合同到期之前，新任所有者无权擅自解除租赁合同，同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。
法律依据：
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
若一项民事法律行为欲取得实效，则须满足以下各项必备条件：
首先，实施该行为的行为人应拥有相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实无欺诈；
最后，所行之事不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗的基本准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若驾驶人员在行车过程中不慎导致他人受伤，且需承担全部责任时，应负责支付对方所有损失款项。
其中，主要包括的赔偿项目包括：
医疗费用、残废补偿金或死亡赔偿金、精神抚慰金、残疾人辅助工具费用、被扶养人生活费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补贴费、交通费用、住宿费用以及其它相关损失费用。
赔偿处理程序通常是先行由负责保险理赔的交强险承保的保险公司在其责任限额范围内对上述各项损失进行赔偿，如有超出交强险赔偿限额的部分，则将由事故肇事方继续承担赔偿责任。
倘若事故肇事方已购买第三者责任险，那么其所应承担的赔偿责任可由保险公司在赔偿限额内直接支付给受害方，或者在责任人先行赔偿之后，再向保险公司提出理赔申请。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
在您的银行账户遭到冻结之后，您依然可以进行账户流水的查询和打印。
实际上，冻结银行账户并不影响您的账户流水记录的查询与打印。
以下是几种常见的查询和打印个人银行账户对账单的方法：
1.请您带上身份证件、银行卡或者存折前往本行的分行机构办理非现金业务的窗口，由我行的专业员工为您进行打印服务（如果您需要该记录作为财务方面的证明材料，那么务必要求我们加盖银行的业务专用章，以确保其有效性）；
2.您也可以选择携带银行卡或者存折直接前往本行的营业网点，自行进行查询并打印相关的账户流水记录。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条
有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。