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新密曲梁裤都房产纠纷的法律依据是什么

4.4w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    当前我国在处理涉及到房屋租赁合同纠纷的各类案件时所依据的主要法律文件包括:
    《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》等等。
    以《中华人民共和国民法典》为例,其中明确指出,如果承租方获得了出租方的书面许可,其可以把租赁物再行出租给其他第三方。
    而当承租方选择进行转租行为时,他与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性,但如果第三方在使用租赁物过程中导致了任何损失,那么承租方就必须承担相应的赔偿责任。
    然而,如果承租方没有得到出租方的事先批准便擅自进行转租,那么出租方有权单方面解除该租赁合同。
    法律依据:
    《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    1 05-10
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合同诈骗罪数额的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的证据需求主要包括以下方面:
该犯罪行为主要表现为行为人出于非法占有的目的,通过在签订和履行合同的过程中,采取诸如虚构事实或隐瞒真相等欺诈手段,从而从被害人手中获取大量财务的违法行为。
证据方面:
首先,请提供所签订的合同(协议)以及相关文件;
其次,请提供涉嫌人实施诈骗行为时所使用的虚假单位以及冒用他人名义的具体依据,例如:
可能遗留下来的印章、印鉴、伪造的名片、虚假的工作证件、虚假的营业执照,甚至是加盖了虚假公章的各类证明等等;
最后,如果已经有小额合同或部分合同得到了履行,也请提供相应的履行合同的材料作为补充。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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