解析:
当前我国在处理涉及到房屋租赁合同纠纷的各类案件时所依据的主要法律文件包括:
《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》等等。
以《中华人民共和国民法典》为例,其中明确指出,如果承租方获得了出租方的书面许可,其可以把租赁物再行出租给其他第三方。
而当承租方选择进行转租行为时,他与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性,但如果第三方在使用租赁物过程中导致了任何损失,那么承租方就必须承担相应的赔偿责任。
然而,如果承租方没有得到出租方的事先批准便擅自进行转租,那么出租方有权单方面解除该租赁合同。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。