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男方婚后房子加女方名字是否合法

4w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在婚姻关系缔结之前,男方购置的房地产在婚后追加女方姓名的行为是符合法律规范的。
    在此种情况下,男女双方需携同各自的身份证明文件、户籍本、结婚证书以及房产证等相关资料前往政府部门办理相关手续,即增加另一方作为共有产权人。
    政府机构将颁发给女方一份共同所有权证书。
    若不幸遭遇离婚事项,依照现行法律法规来看,因该房产已转化为夫妻双方共同拥有的财产,理应在此基础上按照婚姻财产条件予以妥善处置。
    不过,如涉及房贷偿还问题,当事人须先行偿清贷款后方能进行最终的财产分割。
    值得注意的是,由于我国司法解释具备相应的规定,故类似于前述在婚前支付首付款且婚后共同还款购置的房产,尽管未将配偶增列为共有人,但实际上仍可视为部分共同所有。
    即便在离婚后,产权人的身份亦不会因此而产生任何改变。
    换言之,即便面临离婚,该房产仍属男方所有。
    然而,若在房产中追加女方为共有人,则在最终的财产分割过程中,女方所占份额可能会超过男方。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    全文
    8 昨天06:36
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婚前男方买房婚后加女方名字是合法的,但是需要办理相关的手续,比如说到不动产登记中心来办理添加姓名的手续,相对来说手续还是非常的复杂的,需要携带身份证件,户口本,还有就是当初购房的一些合同等等。
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然而,如果您能提供充分的证据证明您是实际出资人,并且双方之间有关于将房产过户给您的约定,您可以通过法律途径争取将房产过户到您的名下。例如,根据经验文章的建议,作为实际出资购房的产权人,应该与名义产权人签订书面协议,明确约定“借名买房、借名登记”,确定房产的实际出资人和权利人1。此外,实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保存好购房合同、贷款合同、转账凭证、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料,以备不时之需1。

在实践中,如果朋友同意将房产过户给您,并且您们之间能就此达成一致,那么可以通过协商解决,通过正式的房产过户程序将房产登记到您的名下。如果朋友不同意,您可能需要通过法律途径,提供相应的证据,证明您对房产有权利要求,并通过法院判决来解决房产过户的问题。

总之,虽然您是实际的出资人,但由于房产登记在朋友名下,直接过户到您的名下需要符合法律规定的过户程序,并且可能需要朋友的配合或通过法律途径解决。建议在处理此类问题时,寻求专业法律人士的帮助,以确保您的权益得到有效维护。
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