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婚内房子离婚过户费用谁来承担

4.1w浏览 匿名 2024-05-10 广西梧州
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律师解答 共1条
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    解析:
    在进行房地产产权过户的过程中,不可避免地会涉及到相应的收费项目。
    1、相关的过户费用主要包括以下几个方面:
    (1)契税:
    若房屋建筑面积在90平方米以下且为首次购买的情况下,其契税按1%的比例来进行缴纳;
    而对于90至140平方米之间的房屋,其契税按照房价的1.5%来进行缴纳;
    至于建筑面积超过了140平方米的房屋,则需要按照房价的3%来进行缴纳,此部分费用由买方承担。
    (2)营业税:
    如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
    否则,未超过五年的房屋将按照房价的5.5%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
    (3)土地增值税:
    同样地,如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
    否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
    (4)所得税:
    如果该房屋的产权年限已经达到或者超过了五年时间,则可以享受免征的待遇;
    否则,未超过五年的房屋将按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%来对此项费用进行缴纳,这部分费用由卖方承担。
    (5)房屋交易手续费:
    根据房屋实际使用面积,每平方需要支付6元的手续费,由买卖双方共同分担。
    (6)房屋产权登记费:
    总计80元人民币,由买方承担。
    (7)房屋评估费:
    按照评估金额的0.5%来进行缴纳,由买方承担。
    2、对于非普通住宅交易而言,其契税需按照房价的5%来进行缴纳,无论其产权年限是否已达五年,都必须按照规定缴纳营业税、土地增值税、所得税以及印花税等各项税费。
    此外,房屋交易手续费需按照房价的1.9%来进行缴纳,其他相关费用则保持不变。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
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其次,虽然可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是如果采取取保候审措施并不会导致社会公共安全受到威胁的犯罪嫌疑人或被告人;
再者,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女;
最后,采取取保候审措施并不会对社会公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关在特定情况下可以对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施。
这些情形包括但不限于:
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
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3.患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
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