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开发商逾期交付，不赔款怎么办?
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购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
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房产纠纷帮信罪检察院量刑可以商量吗
[律师回复] 解析：
在检察机关所判定的帮信罪案件中，绞刑裁决通常遵循以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决原则：
1、涉案资金结算额度超过二十万元人民币者；
2、利用投放广告等手段，涉案资金达到五万元人民币以上者；
3、违法所得数额超过一万元人民币者；
4、涉及帮助对象超过三人者；
5、在过去两年内，曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动者；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在检察机关所判定的帮信罪案件中，绞刑裁决通常遵循以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决原则：
1、涉案资金结算额度超过二十万元人民币者；
2、利用投放广告等手段，涉案资金达到五万元人民币以上者；
3、违法所得数额超过一万元人民币者；
4、涉及帮助对象超过三人者；
5、在过去两年内，曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动者；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪帮助支付结算判刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
针对涉及支付结算总额达人民币二十万元及违法收益达人民币一万元的情况所对应的帮信罪立案标准，若其涉嫌构成帮信罪，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
帮信罪的具体量刑标准可包括但不限于以下九点：
1、支付结算金额在人民币二十万元及以上的；
2、通过投放广告等方式提供资金支持，且数额在人民币五万元及以上的；
3、违法所得数额在人民币一万元及以上的；
4、为三名及以上对象提供相关帮助的；
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动的；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
针对涉及支付结算总额达人民币二十万元及违法收益达人民币一万元的情况所对应的帮信罪立案标准，若其涉嫌构成帮信罪，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
帮信罪的具体量刑标准可包括但不限于以下九点：
1、支付结算金额在人民币二十万元及以上的；
2、通过投放广告等方式提供资金支持，且数额在人民币五万元及以上的；
3、违法所得数额在人民币一万元及以上的；
4、为三名及以上对象提供相关帮助的；
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动的；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商业街空置商铺交物业费吗
[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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信用卡自己跟银行协商延长还款能成功吗
[律师回复] 解析：
若信用卡尚未产生拖欠记录，客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。
关于这项操作，一般仅会在逾期行为发生后发生。
然而，对于未出现逾期记录的客户，便有资格申请延期还款服务。
至于能否实现延期，具体将由银行机构直接回复。
通常来讲，除非情况较为特殊，银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求，若协商不成，客户仍需根据原定日期履行偿还义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
若信用卡尚未产生拖欠记录，客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。
关于这项操作，一般仅会在逾期行为发生后发生。
然而，对于未出现逾期记录的客户，便有资格申请延期还款服务。
至于能否实现延期，具体将由银行机构直接回复。
通常来讲，除非情况较为特殊，银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求，若协商不成，客户仍需根据原定日期履行偿还义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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