律图审稿专业委员会3轮严审

共同居住人优先购买权如何确定

3.6w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在房产交易中,作为承租方和共有产权者,后者享有更为优惠的权益。
    若在上述过程中,房屋共有者有机会行使优先购买权;
    若第三方在不知情的情况下购买了租赁的房屋且已经完成了相关的登记手续;
    若出租方选择将房屋出售给其近亲;
    或者出租方在履行了通知义务之后,承租方未能在十五天内明确表达购买意愿,那么承租方将无法主张优先购买权。
    法律依据:
    《民法典》第三百零五条
    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
    其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
    第七百二十六条
    出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
    但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
    全文
    7 05-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5900位律师在线平均3分钟响应99%好评
共同居住人优先购买权如何确定
一键咨询
  • 泉州用户3分钟前提交了咨询
    153****8748用户2分钟前提交了咨询
    174****2741用户4分钟前提交了咨询
    143****7043用户4分钟前提交了咨询
    167****2486用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    137****7042用户1分钟前提交了咨询
    151****6711用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    141****1641用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    164****7738用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
  • 泉州用户1分钟前提交了咨询
    147****5300用户1分钟前提交了咨询
    144****2838用户3分钟前提交了咨询
    162****4106用户4分钟前提交了咨询
    164****1818用户2分钟前提交了咨询
    148****1017用户2分钟前提交了咨询
    168****8188用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    161****1202用户3分钟前提交了咨询
    150****2634用户1分钟前提交了咨询
    163****8302用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    137****8028用户1分钟前提交了咨询
    140****8382用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    153****0660用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    153****3615用户1分钟前提交了咨询
    131****1041用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    135****7612用户2分钟前提交了咨询
    137****5326用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    168****0560用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    135****5064用户4分钟前提交了咨询
    152****6284用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    163****7112用户3分钟前提交了咨询
    141****6702用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    135****5577用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    171****3417用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    156****4851用户1分钟前提交了咨询
    155****0272用户3分钟前提交了咨询
    173****8012用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    163****2332用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    175****5738用户3分钟前提交了咨询
    132****5461用户1分钟前提交了咨询
    130****8436用户3分钟前提交了咨询
    163****3260用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    145****1372用户4分钟前提交了咨询
    166****4044用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    143****0257用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    167****8322用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    157****1021用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    133****0505用户4分钟前提交了咨询
    131****3655用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    167****5503用户4分钟前提交了咨询
    144****3772用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    165****6517用户2分钟前提交了咨询
    154****1610用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****3794用户1分钟前已获取解答
淮安188****7957用户4分钟前已获取解答
镇江134****2557用户2分钟前已获取解答
房子居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话当然是所有权优先,因为居住权的实现是以所有权为基础的,所有权人自己对房子肯定是有居住权的,但是,所有权人如果通过赠与或租赁等方法把居住权转让给其他人的话,在约定的时间内所有权人会失去居住权。
10w+浏览
房产纠纷
怎么确定侵占罪立案标准
[律师回复] 解析:
侵占犯罪的立案门槛:
首先,需要明确的是,各个省级行政区以及直辖市政府对于侵占犯罪的最低立案标准均有所差异,这主要取决于各地的经济发展状况。
其次,在数额方面,我们可以将其划分为两个档次,即“数额较大”与“数额巨大”。
其中,“数额较大”指涉案金额介于人民币5000元至20000元之间;
而当犯罪嫌疑人实施的行为涉及到的资金额达到人民币1万元及以上时,即可视为“数额巨大”。
具体的定罪量刑标准如下:
第一,若犯罪嫌疑人通过非法手段获取他人财物,且涉案金额达到“数额较大”的标准,但在被要求归还时却拒绝返还,那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。
第二,如果犯罪嫌疑人的行为涉及到的资金额达到了“数额巨大”的标准,那么他将会面临两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
最后,如果犯罪嫌疑人非法占有了他人遗失物品或埋藏物,且涉案金额达到“数额较大”的标准,但在被要求交出时却拒绝交出,那么他将会面临与上述情况相同的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
帮信罪和盗窃罪共犯能缓刑吗
[律师回复] 解析:
1.虽然可以被判定能否适用缓刑,但是必须满足特定的条件。
比如说,犯罪分子被判处拘役或三年以下有期徒刑,并且年龄未满十八岁等等。
此外,即使被判定适用缓刑,其附加刑亦须执行,否则将无法适用缓刑。
2.需要特别说明的是,这里所说的“被判处拘役或者三年以下有期徒刑”,是针对宣告刑而言,并非法定刑。
对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要同时符合以下几个条件,便可宣告缓刑:
首先,犯罪情节相对轻微;
其次,有明显的悔过表现;
再次,没有再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给所在社区带来严重的负面影响。
在宣告缓刑时,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动,限制他们进入特定的区域、场所,以及与特定的人群接触。
需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,若被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋居住权与所有权谁优先
居住权和所有权相比的话是所有权优先于居住权,因为居住权属于所有权的派生权益,但居住权实际上也是将别人的房子占为己用的,可当事人只有居住房子的权利,房子不会因为长期归当事人居住,所有权也归居住人。
10w+浏览
房产纠纷
浙江省关于洗钱罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的判决标准,分为以下两种情况:
首先是个人被认定为有罪的情况下,根据法律规定,将没收犯罪嫌疑人所获得的非法收益以及这些非法收益所带来的利润,同时对犯罪嫌疑人处以五年以下的有期徒刑或拘留,并视情节轻重给予相应的罚金惩罚;
如果情节较为严重,将会处以五年以上至十年以下的有期徒刑,同样也会附加罚金。
其次是在企业或团体被判定为洗钱罪的情况下,处罚措施主要包括对该单位施加罚金,此外,其直接负责人、主管人员及其他相关责任人也将按照上述条款接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
公共场所危险驾驶罪判刑吗
[律师回复] 解析:
1.在危害到公共安全驾驶行为中,驾驶员通常会涉及到两种犯罪指控:
交通肇事罪以及危险驾驶罪。
若以交通肇事罪论处,则量刑范围应在三年以下有期徒刑或拘役。
而对于那些在交通运输事故中逃逸或是拥有其他特别恶劣情节者,其量刑标准将提高至三年以上七年以下有期徒刑。
更为严重的情况是,如果因为逃逸导致他人死亡,那么肇事司机将面临七年以上有期徒刑的惩罚。
当罪名定性为危险驾驶罪时,刑罚标准为拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
论购房者的优先权
优先权具有优先受偿的效力,此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请强制执行,还是其他担保物权人为实行担保而进行拍卖的场合,优先权人都有从卖得的价金中优先受偿的权利。
10w+浏览
房产纠纷
什么是行贿罪共犯
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,共同犯罪是指由两个或多个以上自然人通过共同意志来实施的故意犯罪行为。
然而,如果存在两个或以上人员因共同过失而导致的犯罪,不应被视为共犯,每个人应根据其各自的行为单独承担相应的刑事责任。
在这种情况下,应该由每个人对自己的行为负责,并依据各自的罪行论处。
行贿罪是指个人为谋求不正当利益给公务人员提供财物的行为,这是一种严重的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
吉林盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,个人实施盗窃行为,侵犯了公私财产权益,达到“数额较大”的情况时,应当处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,同时还将面临罚金的缴纳。
具体而言,盗窃金额在一千至三千元之间的视为起点。
然而,当盗窃金额达到了“数额巨大”的程度,即从三万元到十万元不等,则将面临更为严重的刑事制裁,包括三年以上十年以下有期徒刑以及相应的罚金。
而对于那些盗窃金额高达“数额特别巨大”的犯罪分子,其所面临的刑罚将更加严酷,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且需要承担罚金或者没收财产的责任。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃金额较小的案件,也有明确的量刑标准。
例如,如果盗窃金额在1000元以上但不足2500元,那么犯罪嫌疑人将会受到管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的惩罚;
若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚;
若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的惩罚;
若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
什么是股东优先购买权
股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。
10w+浏览
公司经营
盗窃罪成都立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
我国关于盗窃罪的刑事案件立案标准主要包括以下几点:
第一,偷盗、扒窃或以其他方式获取公民个人财产价值达人民币1000元及以上者;
第二,在过去两年内实施了三次及以上盗窃行为者;
第三,未经许可擅自闯入他人住宅并进行盗窃者,此类住宅是专指那些供人居住、生活且其外部环境与外界处于相对隔离状态的住所;
第四,当众或在公共场所以及公共交通工具上窃取他人随身携带的贵重物品者;
最后,符合上述任何一种情况但情节特别严重者也将被视为构成盗窃罪。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
问题紧急?在线问律师 >
7208 位律师在线,高效解决问题
优先购买权的具体适用
我国法律设定的优先购买权有以下几种情况。1、按份共有人的优先购买权2、共同共有人的优先购买权3、原股东的优先购买权4、承租人的优先购买权。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应