解析:
在租赁房产时,缴纳押金乃是合法且普遍的做法。
该押金系由出租方和承租方共同协商而达成的共识,因为其可以有效地保障出租方所拥有的房产不受承租方的不当使用或破坏,从而便利于出租方向承租方追索赔偿;
同时,有了押金的约束,亦可确保承租方能够按照约定的期限支付租金。
因此,出租方与承租方应在签订租赁合同时明确约定,若租赁期满后,房屋内的各项设施均未遭受任何损害,则出租方应在规定的时间内将全部押金如数退还给承租方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。