解析:
商场租赁通常使用的土地类型属于商用性质,此类土地的最长使用权限为四十年。
依据现行的法律制度,土地使用权的出让年限在不同用途下有所区分,具体如下所示:
(1)居民住宅用地的使用年限长达70年;
(2)工业用地的使用年限为50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的使用年限同样为50年;
(4)商业、旅游、娱乐等经营性用地则为40年;
(5)综合或其他用途的土地使用年限为50年。
根据现行的法律规范,非住宅类建筑的土地使用权期限到期后可以依法进行续期,而关于此类土地上的房产及其他不动产权属问题,如有约定则应遵照约定执行;
若无约定或者约定不明晰,则需依照法律法规的相关规定予以处理。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。