解析:
在购房过程中,选择可靠的中介机构亦或是二手房交易网站至关重要。
此外,对所购房产的所有权进行详尽的审查,以确保房主的真实身份是必须遵循的步骤。
了解并关注房屋周边的各种信息也是购房者准备工作中的重点。
包括对噪声、有害气体、水污染、垃圾处理、房屋周围环境以及社区安全性和卫生状况等方面的全面考察。
在进入房屋内部之前,应仔细观察其外部结构,如多个房间的通风情况、天花板角落有无渗水迹象、墙壁是否存在明显的裂纹或者剥落现象等等。
同时,还需留意是否存在私自搭建的建筑物,这可能会影响到公共空间的使用,甚至改变房屋内部结构,进而影响到房屋面积的计算。
在签订合同时,务必对合同的各个要素进行详细的约定,例如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决机制以及签约日期等。
对于物业管理方面,也需要进行深入了解,如水电煤是否实行一户一表制度、缴纳的相关费用数额、保安巡逻的时间安排、绿化维护由哪家公司负责等细节问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。