律图审稿专业委员会3轮严审

楼房到期后有什么影响吗

4.3w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    许多人都非常关注房屋使用期限满七十年后该如何处理的问题,尽管房产证书上明确标明了使用期限,然而实际上,当这一使用年限期满时,并不意味着产权就此失去。
    通常情况下,建筑物的使用期限满七十年后,产权是有可能被自动延续的,但需要按照市价缴纳相应的土地出让金作为补充费用。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
    经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
    全文
    5 昨天11:42
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6851位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼房到期后有什么影响吗
一键咨询
  • 九江用户3分钟前提交了咨询
    146****0444用户4分钟前提交了咨询
    153****3405用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    171****5640用户3分钟前提交了咨询
    163****8303用户1分钟前提交了咨询
    172****6516用户4分钟前提交了咨询
    160****7473用户2分钟前提交了咨询
    164****8315用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    132****8588用户2分钟前提交了咨询
    176****3063用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    160****4326用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
  • 163****5465用户3分钟前提交了咨询
    133****3332用户1分钟前提交了咨询
    172****1776用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    156****3621用户2分钟前提交了咨询
    144****8855用户3分钟前提交了咨询
    170****6353用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    152****5782用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    132****7551用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    136****1228用户1分钟前提交了咨询
    135****8212用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    138****4001用户3分钟前提交了咨询
    154****6323用户3分钟前提交了咨询
    163****1541用户4分钟前提交了咨询
    173****2420用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    134****2278用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    145****1235用户4分钟前提交了咨询
    143****6688用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    140****8002用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    155****1351用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    165****5153用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    177****4381用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    157****1716用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    178****6770用户2分钟前提交了咨询
    150****2224用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    168****0263用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    157****3550用户3分钟前提交了咨询
    171****4533用户4分钟前提交了咨询
    170****0520用户3分钟前提交了咨询
    138****7583用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    133****8362用户4分钟前提交了咨询
    151****0283用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    143****5368用户3分钟前提交了咨询
    157****2246用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    166****6266用户2分钟前提交了咨询
    148****3380用户4分钟前提交了咨询
    148****0786用户2分钟前提交了咨询
    165****6384用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    156****3442用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    134****3253用户1分钟前提交了咨询
    140****4863用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****2298用户3分钟前已获取解答
连云港177****3163用户1分钟前已获取解答
常州152****7619用户2分钟前已获取解答
楼房产权到期后怎么办?
楼房产权到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
楼房产权到期后怎么办2023
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租售同权后房地产会受到什么影响
1、“租售同权”和住房租赁市场的发展,将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响。一方面,国家大力发展住房租赁市场,将显著提高住房的总体供应量。另一方面,“租售同权”将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。2、“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展,将可能对房租形成较大的上涨压力。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼挪用资金罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若一个人被判定犯有挪用资金罪,根据法律规定将会受到以下对应的刑事处罚:首次犯罪者,可以被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。如果有诸如情节严重等特殊情况出现时,刑罚等级会相应提升到三年以上十年以下有期徒刑。以下是具体的量刑标准:
1、对于处以三年以下有期徒刑、拘役的量刑范围,包括但不仅限于以下几种情况:挪用的金额如果超过了3个月仍未归还或者用于盈利活动,数额在3万元以上但不足5万元的,基准刑定为拘役刑;而当数额达到5万元时,基准刑则变为有期徒刑六个月,并且每增加1万元的犯罪数额,刑期就会随之增加一个月。如果挪用的资金被用于非法活动,那么数额在1.5万元以上但不足2万元的,基准刑同样为拘役刑;而当数额达到2万元时,基准刑则变为有期徒刑六个月,并且每增加3500元的犯罪数额,刑期也会随之增加一个月。
2、对于处以三年以上十年以下有期徒刑的量刑范围,包括但不仅限于以下几种情况:挪用的金额如果达到了30万元或者挪用的金额虽然只有3万元但是没有归还的,基准刑定为有期徒刑三年,并且每增加8500元的挪用资金数额或者每增加4500元的未退还数额,刑期都会随之增加一个月。如果挪用的资金达到了10万元并被用于非法活动,或者挪用的资金虽然只有1.5万元但是被用于非法活动而且没有归还的,基准刑同样为有期徒刑三年,并且每增加5000元的挪用资金数额或者每增加2000元的未退还数额,刑期也会随之增加一个月。
3、有以下四种情况之一的,将不适用缓刑:
(1)挪用的资金数额达到了40万元以上或者挪用的资金进行非法活动的数额达到了15万元以上的;
(2)没有全部退赃的;
(3)属于共同犯罪的主犯,并且犯罪情节严重的;
(4)在本市造成了较大影响,社会反响强烈的。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6509位律师在线
立即咨询
保定楼房拆迁补偿1比1.3合理吗
[律师回复] 解析:
在当前的房地产市场环境下,房屋拆除补偿比例为1:1.3并非强制性的规定,而是受到各地政府具体政策的影响和调整。
根据现行的征收补偿策略所述,若您选择以货币方式进行补偿,将参照本地区多层产权调换安置房的优惠价格核算。而若采纳产权置换的方式,该安置房超出主房补偿面积的部分需由被征收方自行承担费用,其中,超出10平方米范围内的部分将按照优惠价格进行结算,而超过此范围的部分则将按照市场价格进行计算。
此外,对于被征收主房面积大于安置房面积的部分,我们将按照安置房优惠价每平方米额外增加300元的标准,以货币形式对您进行补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租房受到影响怎么维权?
你可以先和造成影响的人进行协商,看能否减少影响,若不行,可以找房主协商,让房主想办法解决问题,再不行的话可以找居委会协商。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7283 位律师在线,高效解决问题
楼上房间漏水到楼下谁负责
基于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应