解析:
在众多的商品房预售合同中,如若其条款明确指出,仅在完成了正式的商品房预售合同备案手续之后,该份合同方能产生效力,那么在此情况下,尚未进行此类备案的商品房预售合同则视为失效;
然而,倘若商品房预售合同并未对此类事项作出明确规定,则意味着在这种情况下,即使未经备案的商品房预售合同也依然具有法律约束力。
法律依据:
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。