房产解押资料需要准备哪些

解析：
关于房产解押所需的必备材料详细介绍如下：
首先，申请人须提供其身份证明或者法人资格证明书；
其次，需填写并提交详尽的抵押登记申请书；
第三，要备妥抵押合同副本；
第四，若为国有土地使用权与房屋所有权共同拥有的情况，则必须同时提交《房屋共有权证》以及所有其他共有人同意抵押的书面证明；
第五，申请人需准备好设定抵押权的相关文件以及证明材料；
第六，需提供能够证明抵押房地产实际价值的相关资料；
最后，登记机关可能会要求提供其他必要的文件。
关于房产解押的具体操作流程如下：
首先，在偿还完毕全部贷款本金和利息的基础之上，前往贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》；
其次，再前往房产所在地的区、县级房地产交易中心进行抵押登记的注销工作。
关于办理房产证所需的材料详细说明如下：
首先，需提供房屋购销合同及其补充合同的原件；
其次，需提供商品房销售统一发票的原件；
第三，需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件；
第四，需提供完税凭证；
第五，需提供申请人的身份证复印件；
第六，需提供申请人的户口簿或户籍证明复印件；
第七，如申请人已婚，则需提供婚姻证明复印件。
综合以上所述，房产解押手续所需的材料包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
抵押合同；
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
证明抵押房地产价值的资料；
登记机关必要的文件。
法律依据：
《房屋登记办法》第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）
登记申请书；
（二）
申请人的身份证明；
（三）
房屋他项权证书；
（四）
证明房屋抵押权消灭的材料；
（五）
其他必要材料。