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遗产继承再售有哪些注意事项

3.3w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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    解析:
    对于涉及遗产房屋的销售事宜,继承人必须先完成遗产房屋的继承手续方可获得授权对其进行有效处置。
    此流程主要包括以下几个环节:
    首先,继承人需要依法履行遗产房屋的继承过户程序;
    其次,继承人还需完备所需的有关遗产房屋买卖的所有相关材料;
    最后,在各方面条件具备之后,双方须签署正式的房屋转让合,同时向土地交易所递交相应的申请资料,待审核通过且符合相关规定后,由土地交易所负责办理交易鉴定手续。
    在此过程中,有几点值得关注的事项:
    首先,出售遗产房屋需要全体继承人达成共识,并将房屋过户至继承人名下,方能进行销售活动。
    具体的操作细则可咨询当地的不动产登记机构。
    其次,根据相关法律法规,因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书、合法建造的房屋、继承或接受遗赠而取得房屋所有权的情况下,权利人在转让该房屋所有权或以此房屋设定抵押权时,应先将房屋登记至权利人名下,然后再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记。
    此外,若因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而取得房屋所有权,且人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构进行登记的情况下,房屋登记机构亦应予以执行。
    并且,房屋登记机构在予以登记的同时,还应在房屋登记簿上详细记录基于人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而予以登记的事实。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;
    有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
    有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    全文
    8 昨天05:26
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预售商品房再转让的注意事项
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;等等。
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房产纠纷
申请取保候审注意什么细节
[律师回复] 解析:
请严格遵守以下规定:
首先,未经公安部门批准,不得擅自离开所在城市或县城;
其次,居住地、工作岗位以及有效联系人讯息是至关重要的个人信息,如若地址或联系方式有所变更,务必向执法机构进行报告;
再者,一旦接到传唤,应立即出面接受询问;
第四,不得妨碍证人提供真实可信的证据;
最后,被申请取保候审的人员不得销毁、伪造相关证据,亦不可与他人串通,共同隐瞒真相。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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夫妻遗产继承的注意事项
理由1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。理由2、卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。
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婚姻家庭
取保候审可以再判刑吗现在
[律师回复] 解析:
在案情涉及到犯罪嫌疑人的情形下,其在获得取保候审之后,依然可能面临着相关判刑问题。这主要取决于案件的具体侦查、起诉以及审理状况。依照我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,即便犯罪嫌疑人在获准取保候审时,负责案件的侦查机关、检察部门以及审理机构都必须在取保候审期间内继续对该案展开侦查、起诉及审理工作。若在此过程中,发现犯罪嫌疑人实际上并无犯罪行为或者其不应承担刑事责任,那么便应该立即解除对其的取保候审措施;反之,倘若犯罪嫌疑人确实存在犯罪事实且应当受到刑事追责,则人民法院将依法对案件进行正常审理,并做出相应的判决,对被告人施以刑事处罚。
然而,在司法实践中,由于大多数被取保候审的犯罪嫌疑人均因犯有轻微罪行或尚未达到犯罪标准而缺乏社会危害性,因此他们中的绝大多数人最终并未被判刑。
然而,这并不意味着在获得取保候审之后,犯罪嫌疑人就必然能够避免判刑的命运。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
取保候审、监视居住的期限及其解除
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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遗产继承需要注意的事项
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