解析:
行列式税费将依据商业税务政策进行核算。
具体计算方式如下所示:
首先,契税需按评估价比率乘以3%计算得出;
其次,交易服务费用则需要依据建筑面积乘以每平米3元人民币的标准计算;
第三,印花税则按照评估价乘以0.05%的比例进行缴纳;
最后,由于登记手续的复杂性,每位物业主需承担550元人民币/宗的登记费,若需额外领取证件,则需支付每份10元人民币的工本费。
值得注意的是,根据相关法律条文,对于承受与住宅建筑物密切相关的辅助设施,如停车位、汽车库、自行车库、阁楼及储藏室等,的所有权或土地使用权的行为,均应按照相关法律、法规的规定征收契税。
然而,如果这些附属设施的所有权或土地使用权并未发生任何转移变动,那么就无需征收契税。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十四条建筑区划内道路、绿地等的权利归属。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。