通过中介买二手房，合同已签，现在卖方不想卖了，想毁约怎么处理？

[律师回复] 解析：
关于农村房屋买卖所引发的争议，我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。
在处理这类问题时，您应当遵循公平公正且互惠互利的原则，尽可能以私下和解的方式达成共识。
倘若和解无果，那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋，以期找到双方都能接受的解决之道。
当协商失败之际，您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
若仲裁未能解决问题，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法，主要包括以下几个方面：
首先是协商解决，即双方当事人通过各自的努力，互相做出适当的妥协与让步，以期达成共识，从而解决纠纷问题；
其次是调解，这是指由第三方介入，通过劝说、协调等手段，促使争议各方能够相互理解并作出让步，进而达到最终化解矛盾的目的；
再者是仲裁，即将纠纷交由仲裁机构进行审理，由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制；
最后是诉讼，即一方当事人向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。
关于房产买卖的流程，大致可分为以下五个步骤：
首先，买卖双方需建立起信息交流的渠道，以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况；
其次，若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格，则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同；
再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请，等待审核；
随后，双方需缴纳相应税费；
最后，办理产权转移过户手续。
在进行房产买卖时，所需准备的材料主要包括以下几类：
首先，申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件；
若委托他人代理办理，代理人也需提供身份证件以及授权委托书；
其次，卖方需提供房屋所有权证书及其复印件；
再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见；
此外，房屋买卖合同文本也是必不可少的；
当事人亦可选择请公证机关代为起草；
最后，对于单位购买私房的情况，买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件；
此外，公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。
综上所述，当房产买卖合同出现纠纷时，当事人可先尝试通过协商解决。
若协商无果，可考虑申请调解或提起诉讼。
在签订了有效的仲裁协议的前提下，也可申请仲裁。
至于具体采用哪种方式来解决纠纷，应根据实际情况进行判断和抉择。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
（一）代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下：
(1)侦查阶段，我们将收取1200至8000元人民币/案；
(2)审查起诉阶段，费用为1200至8000元人民币/案；
(3)审判阶段，费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件，其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
（二）代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内（包括10万元），我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了收取基本代理费之外，还会根据争议标的的大小，分段累加收费：
10万元人民币以上至50万元人民币部分（包括50万元人民币），收费比例为4%-6%；
50万元人民币以上至100万元人民币部分（包括100万元人民币），收费比例为3%-5%；
100万元人民币以上至500万元人民币部分（包括500万元人民币），收费比例为2%-4%；
500万元人民币以上至1000万元人民币部分（包括1000万元人民币），收费比例为1%-3%；
1000万元人民币以上，收费比例为1%-2%。
（三）代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作，我们将按照一审的收费标准执行；
但是，如果我们先代理了一审，然后再代理二审，或者先代理了二审，然后再代理重审，或者先代理了一审、二审，然后再代理再审，那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在有关于强奸行为案件的处理上，若案情极为恶劣，很有可能将面临着无期徒刑的严厉惩罚。
然而，倘若能获得受害者的宽恕及对其真诚悔过的肯定，并在事后能够主动投案自首，那么这些因素都可成为减刑或轻判的重要参考依据。
然而，具体的量刑标准仍需根据实际案情来进行判断。
对于那些能够获得受害者谅解的罪犯，法院通常会给予适当的从轻或减轻处罚。
然而，究竟是如何从轻减轻，以及减轻的幅度大小，则需要根据犯罪情节的严重性及其所带来的不良影响程度来综合考虑与衡量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
第二层平台属全栋业主共同所有，其使用权益为全体业主共享，然而任何个人不得擅自占用，若发现此类情况，应首先寻求物业公司协助处理；
如仍无改善，可考虑组织全栋业主进行集体行动，要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。
若以上途径均无法达成共识，则可向城市管理部门提出投诉，请求对违规搭建物实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，对于那些参与拐卖妇女与儿童的犯罪行为者，将会受到法律的制裁，即处以五年以上十年以下的有期徒刑，同时还会被处以罚金。
然而，如果犯罪行为符合以下任何一种情形，那么刑罚将会加重至十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且可能会被处以罚金或没收财产：
首先，如果该罪犯是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子；
其次，如果该罪犯参与了至少三起拐卖妇女、儿童的案件；
最后，如果该罪犯对被拐卖的妇女实施了性侵犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
首先，当劳动合同的为期三年的期限圆满结束之后，用人单位和劳动者都享有权利决定是否继续签署固定期限的劳动合同。
同样的，无论是员工还是公司方面，都有权力选择不续签该劳动合同。
然而，若公司方面决定不再续签劳动合同，他们有责任按照相关规定向员工支付适当的赔偿。
其次，在出现由于用人单位方面不再续签劳动合同的情况时，员工有权依照法律规定获得经济补偿金。
而经济补偿的具体金额将根据劳动者在本单位工作的年限来确定，每满一年就需向劳动者支付一个月的工资作为标准。
对于那些工作年限超过六个月但不足一年的员工，其经济补偿将按照一年来计算；
而对于工作年限未达六个月的员工，则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。
最后，如果在劳动关系中产生了任何纠纷，员工有权请求相关部门进行公正合理的处理，或者依法向仲裁机构提出申诉，甚至向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
工程建设对农田庄稼产生破坏时，赔偿通常是以农作物所受到的实际损害为基准来计算，工程承包方将对此承担相应的赔付义务。
在事故发生后，承包方和受损方可以通过友好协商来确定赔偿金数额及付款方式。
若双方未能就此达成共识，则应当根据法律法规的要求，选择一次性支付赔偿金，或者在一定条件下分阶段兑现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
依据我过现行刑法典的明确规定，洗钱罪并无具体金额上限的限制，只要达到了法定状况时，即可依照洗钱罪的法律条款对相关责任人进行刑事追责。
首先，从犯罪构成的角度来看，本罪所侵害的客体是一个复合性的客体，既包括了金融市场的正常秩序，也涵盖了社会经济管理的规范性要求，同时还涉及到国家对于正常金融管理活动以及外汇管理的相关法规。
其次，从客观行为的角度来看，本罪的主要表现形式为，行为人明知自己所处理的资金属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益，却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质，通过将其存入金融机构、投资或上市流通等方式，使得非法所得的收入得以合法化。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.如若涉及一人死亡或三人以上严重伤害事故，应承担全责或主要责任；
2.导致三人以上死亡者，应承担相应责任；
3.若对公共财产或他人财产造成损害且无赔偿能力达30万元以上，则需承担相应责任；
4.关于酒后行驶、吸食毒品后驾车，以及无驾照驾驶、严重超载等行为，均需承担全责或主要责任。
因此，在驾驶过程中务必高度重视安全问题。
法律依据：
《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款
交通肇事具有下列情形之一的，处3年以下有期徒刑或者拘役：
（1）死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的；
（2）死亡3人以上，负事故同等责任的；
（3）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在30万元以上的。
第二条第二款
交通肇事致1人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（1）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（2）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（3）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（4）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（5）严重超载驾驶的；
（6）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
若归咎于开发商的不当行为，从而导致购房者决定退出购房协议，此时退房者无需承担任何退房违约金，并有权向开发商索要相应的赔偿。
依据具体情况，可列举以下几种类型：
1.逾期交付该物业于双方合同所约定的交房日期之后，购房者仍然未能获得开发商的入住通知；
2.由于开发商开发手续不尽完备，导致购房合同被鉴定为非法协议；
3.开发商未征得购房者的同意擅自修改了设计方案；
4.房屋实际面积超出预定面积的比例超过了3%；
5.房屋质量存在严重问题，对正常使用造成了极大困扰；
6.房屋产权状况不明晰，例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；
7.开发商未能按照规定期限办理房屋所有权登记手续。
对于因自身原因而主动提出退房请求的购房者，需向开发商支付退房违约金，若退房违约金已明确写入购房合同，则应依照合同条款进行处理，否则应通过友好协商寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
被邀请参与打架事件本身即构成聚众斗殴犯罪。
该项罪名指的是因求私欲、霸权或者实施其他非法目的而召集多人，形成团体加以相互攻击，扰乱社会公共秩序的行为。
对于那些组织、策划、指挥或积极参与此类聚众斗殴活动的人员，都将面临聚众斗殴罪的刑事指控。
聚众斗殴罪的定义为，因报复他人、争夺势力范围或者其他不正当目的，而召集众多人群体，进行相互攻击，破坏社会公共秩序的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房屋一物二卖（即重复出售）所涉及到的刑事责任问题，具体量刑标准如下：
首先，若出卖方的行为以非法占有他人财物为最终目的，通过欺诈手段获取买受方的财务，且涉案金额达到特定额度时，其将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时依法可能还需接受罚金的处罚；
其次，若涉案金额进一步增大并且具有其他严重情节，那么出卖方将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时也需要承担罚金的法律责任；
最后，如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，那么出卖方将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于纯粹的色情交易行为，并不构成传统意义上的刑事犯罪。
然而，若有人触犯法律底线，实施有组织、强制性的色情活动，则将被判定为犯罪。
此类罪犯应面临五年以上至十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
若情节更为恶劣，则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且需要额外支付罚金或没收个人财产。
特别值得注意的是，若涉及到对未成年人进行组织、强制性色情交易，那么其刑罚将会在上述基础上加重。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
【组织卖淫罪】【强迫卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于二手房屋买卖流程的详尽解读如下：
首先需要前往市房产交易中心进行价值评估工作；
其次，必须进行贷款申请并将预付首付款依次存入房产局所指定的账户之中；
第三步是耐心等待贷款审核，在此过程中，买方与资金提供方——银行签订贷款合同以确保贷款事项顺利进行；
第四步是履行担保手续，根据相关担保合同，银行会将款项直接汇入房产局特设的资金监管账户内；
最后且不可遗漏的步骤就是至房产局办理产权交易手续，购房者领取产权证书，而卖方则需亲自前往房产局领取应得款项。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在机动车驾驶人发生驾车撞树事件时，交警部门应首要职责就是立即组织抢救受伤人员工作，同时采取有效手段，迅速恢复道路交通秩序。
在事故处理过程中，交通警察有责任对交通事故现场进行仔细的勘查和检查，以便准确地搜集相关证据；
为了满足证据收集的需求，他们有权暂时扣押事故车辆，但必须妥善保管，以备后续核查之需。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。

[律师回复] 解析：
在行纪合同中，赋予了行纪人如下重要权利：
首先，行纪人有权要求依照合同规定获得相应报酬。
当行纪人全部或部分完成委托任务之际，委托人必须按照约定向其支付报酬；
其次，行纪人享有介入权。
当行纪人为履行委托职责而实施行纪行为之时，允许行纪人以自己的名义直接参与进物购买等商事活动之中；
再者，行纪人拥有提存权。
若行纪人按照约定购入委托物品，则委托人应在合理期限内及时接收并确认；
最后，行纪人还享有留置权。
若委托人未能按时支付报酬，行纪人有权对委托物品进行留置，直至报酬支付完毕为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百五十六条
行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。
行纪人有前款规定情形的，仍然可以请求委托人支付报酬。
第九百五十七条
行纪人按照约定买入委托物，委托人应当及时受领。
经行纪人催告，委托人无正当理由拒绝受领的，行纪人依法可以提存委托物。
委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物的，行纪人依法可以提存委托物。
第九百五十八条
行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。
第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任，但是行纪人与委托人另有约定的除外。
第九百五十九条
行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。
委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
（1）原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。
（2）关于当事人之间的配偶关系的证明材料，一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。
（3）若涉及到夫妻共有财产分割问题，则需提供相关财物清单作为证据支持，具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。
（4）如案件中有未成年子女存在，原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。
（5）对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况，原告还需向法院申请并取得判决生效证明。
二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同，唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。
此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
向他人推荐参与洗钱活动，可能被视为共犯并按照信息网络犯罪活动罪来定罪量刑。
自然人或法人如果明确知晓他人正借助信息网络从事违法犯罪活动，进而为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性技术支持，或者提供诸如广告推广和支付结算等便利性的协助服务，且情节恶劣，那么便有可能构成所谓的“帮助信息网络犯罪活动罪”。
此种犯罪的主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人，同时，法人亦可成为此类犯罪的主体。
从主观层面来看，这类犯罪的行为人必须是故意为之，也就是说他们明知自己所提供的帮助会对国家的信息网络管理秩序产生负面影响，但仍抱持着希望或放任这种危害后果发生的心态。
除此之外，“帮助信息网络犯罪活动罪”还要求行为人必须明确知晓他人正在利用信息网络从事犯罪活动，这既包括行为人确实了解到这一情况，也应该包括行为人理应意识到这一点。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，依法签署并生效的商品房预售合同具有法定约束力和效力。
当彼此确认，或经双方签字、盖章，该合同时即正式成立。
对于已依法成立的合同，自其成立之日起即时生效。
若存在行政法规明确规定需要办理相关审批程序及登记手续方能生效的情况，应遵照执行。
然而，如未获得商品房预售许可证的预售合同，则属于无效合同范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。