解析:
该房屋交易须由其法定监护人代表完成。
如若病患的配偶或成年子女成为合法监护人,则可通过他们进行房屋所有权转移手续。
需注意,老年痴呆症患者被视为无法独立行使民事行为能力或是受到一定程度的限制。
针对此情况,直系亲属应选取一位合适人员前往当地街道办事处申领证明文件,随后前往人民法院向法官申请认定该人士为患者的合法监护人。
在获得合法监护权后,监护人便有权按照相关证件和资料,代表患者签署售房协议并办理产权过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二十四条
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。