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个人房产抵押给个人已超期怎么办

3.6w浏览 匿名 2024-05-12 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    房屋抵押到期之后,我司应对该项事务采取如下措施进行妥善处置:
    首先,若抵押贷款于到期日全部提前偿清,贵方可前往房屋所在地区的交易管理中心进行注销相关手续的办理工作;
    其次,若贷款在房产抵押期限届满之后仍未能得到足额偿还,我行将依据相关协议约定,依法向当地司法机构提起诉讼请求,待案件审理判决完成后,对涉案房产进行公开拍卖。
    拍卖所得将首先用于偿还我行所享有的贷款本金及利息,剩余部分则在扣除相关手续费后,全数归属于业主个人所有。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    7 05-12
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