律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房房主推三阻四不交房门钥匙该怎么办

4.9w浏览 匿名 2024-05-12 广西北海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    只要购房人与房地产所有者所签署的协议具有合法性以及有效性,那么在房屋所有权转让手续顺利实施并且购房款项已经全额支付之后,对于那些仍然拒绝将房子交付给购房人的业主来说,购房者可以通过司法程序向其提出强令交房的请求,同时也有权针对延期交房的问题向对方寻求相应的经济补偿。
    然而,尽管雇佣开锁公司打开房门可能是一种情绪化的做法,但并不构成违法行为。
    因此,我们强烈建议您尝试通过友好协商或法律手段来维护自己的权益。
    若原房主对此持有异议,同样可以通过协商或者法律途径进行妥善处理。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百九十八条
    出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
    第六百零一条
    出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
    第六百零二条
    当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    全文
    1 05-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3028位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房房主推三阻四不交房门钥匙该怎么办
一键咨询
  • 134****4543用户3分钟前提交了咨询
    174****2323用户3分钟前提交了咨询
    138****6355用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    162****6264用户1分钟前提交了咨询
    174****0620用户4分钟前提交了咨询
    157****2454用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    170****2731用户4分钟前提交了咨询
    150****4184用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    160****2782用户3分钟前提交了咨询
    133****7443用户1分钟前提交了咨询
    140****2725用户1分钟前提交了咨询
  • 131****8182用户4分钟前提交了咨询
    163****5403用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    141****2703用户2分钟前提交了咨询
    156****1552用户4分钟前提交了咨询
    154****2034用户3分钟前提交了咨询
    168****5847用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    153****6081用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    152****0382用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    133****0534用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    165****5335用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    136****5407用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    156****6443用户2分钟前提交了咨询
    164****7873用户3分钟前提交了咨询
    161****6402用户3分钟前提交了咨询
    152****0116用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    130****6864用户4分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    143****6806用户1分钟前提交了咨询
    157****2560用户4分钟前提交了咨询
    131****0825用户3分钟前提交了咨询
    144****7525用户1分钟前提交了咨询
    165****8233用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    160****1642用户3分钟前提交了咨询
    130****5287用户4分钟前提交了咨询
    145****6377用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    142****0327用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    144****1352用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    135****4826用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    164****3233用户1分钟前提交了咨询
    143****3752用户1分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    156****3848用户2分钟前提交了咨询
    143****7625用户2分钟前提交了咨询
    153****5333用户4分钟前提交了咨询
    166****3400用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    177****4103用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    167****4352用户1分钟前提交了咨询
    132****3878用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    131****7768用户4分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    132****8881用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    173****4314用户2分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****7808用户2分钟前已获取解答
南通181****2302用户2分钟前已获取解答
盐城188****7526用户1分钟前已获取解答
购房时推迟拿钥匙有没有违约金
?购房时推迟拿钥匙的情况下,肯定是有违约金的,按照合同上规定的标准支付违约金。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
10w+浏览
合同事务
狗栓在店门口,店主人不在,邻居家孩子摸狗被咬。狗主人要不要承担责任,承担多少
[律师回复] 根据搜索结果中提到的法律信息,狗主人是否需要承担责任以及承担多少责任,主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断:
侵权责任:《民法典》第一千二百四十五条规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
管理义务:如果狗主人未对动物采取必要的安全措施,比如将狗拴在店门口但未设置警示标志或未确保狗不会伤害到人,那么狗主人可能未尽到管理义务。
减轻责任的情形:如果被侵权人(在这种情况下是邻居家的孩子)故意或有重大过失,比如孩子未经允许故意逗弄狗导致被咬,那么狗主人的责任可能会减轻。
具体责任比例:责任的具体比例需要根据实际情况来确定,比如狗主人的管理措施是否到位,孩子的行为是否存在过错等。
调解和协商:在实际处理中,双方可以通过协商或调解来解决赔偿问题,如果协商不成,可以通过法律途径解决。
在您描述的情况下,如果狗主人未采取足够的安全措施来防止狗咬人,那么狗主人需要承担侵权责任。但如果孩子的行为存在过错,可能会减轻狗主人的责任。具体责任比例和赔偿金额需要根据双方的具体情况和法院的判决来确定。建议在发生此类事件时,首先尝试通过协商解决,如果协商不成,可以寻求法律帮助。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证,但交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用,这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题,房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4591 位律师在线,高效解决问题
商品房交钥匙等于交房吗
最新施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应