解析:
房屋抵押贷款流程如下:
首先,借款人需要在银行开设活期储蓄账户作为贷款的基础;
其次,根据贷款需求,申请人需提前备妥相关申请材料;
再次,与银行进行面谈和协商签约,这一过程通常被称为“面签”;
然后,银行对提交的贷款申请进行整理审查,即所谓的“报卷和审批”阶段;
接着,银行会向借款人通报审批结果,同时与借款人商定借款合同条款;
接下来,借款人需前往建设委员会办理房产抵押登记事宜;
经过以上步骤,建设委员会将会出具相应的他项权证明;
若有必要,还需按照实际情况办理保险以及公证等手续;
最后,银行会将发放的贷款款项直接划入合同中所规定的指定账户内。
法律依据:
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。