律图审稿专业委员会3轮严审

老旧小区物业强行入驻违规吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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    解析:
    对于旧式小区而言,接纳物业的做法是完全合法的。
    旧式小区一般是在单位制改革实施以前,由政府或者单位出资建造的居住区域,与自1998年商品房改革以来所建设的居住区相比,这些原先的住房多数已然无法适应如今日新月异的社会发展趋势。
    伴随着城市化进程的持续加速,诸如配套设施不健全、违章建筑普遍存在以及车位供应不足等诸多问题逐渐显现出来,给广大居民的日常生活带来了极大不便,并且严重阻碍了和谐社区的创建与美好城市的建设步伐。
    所谓“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”,这便是旧式小区普遍面临的“四老一差”困境,这不仅让小区居民们忧心忡忡,同时也成为了现代城市及社区管理中的一大难题。
    物业,即指已经建成并投入使用的各类房屋及其相关配套的设备、设施和场地。
    物业的规模大小不一,一栋单元住宅亦可视为物业,而一座大型大厦同样可以被划分为一项物业。
    同一建筑物甚至还可以根据所有权的归属不同,细化为多个物业。
    物业涵盖了众多业态类型,例如:
    办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国物业管理条例》第十条
    同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,在决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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    1 05-12
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拆迁老旧小区怎么赔偿的?
拆迁老旧小区怎么赔偿要结合当地的政策来确定;一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿,以及还有周转性补偿,最后还有奖励性补偿,对于此补偿都是会由拆迁方来进行合理支付。
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老旧小区改造包括哪些内容?
城镇老旧小区改造内容可分为基础设施改造、完善类改造、提升类改造。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
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犯了强奸罪可以保释吗
[律师回复] 解析:
如遇犯罪嫌疑人被指控犯有强奸罪的案件,其是否能够获得保释的许可,须依据具体案情进行详尽分析判断。若满足特定的条件,则可予以批准保释。以下为可获准保释的具体标准条件:
(一)所涉罪名或刑期可能会被判处管制、拘役,或是独立适用附加刑罚的;
(二)预计可能被判处有期徒刑的刑罚,但若采取取保候审这一措施,不会对社会造成任何实际风险的;
(三)如身患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审措施,亦不会对社会产生任何实质性危害的;
(四)在羁押期限即将届满之际,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以继续推进调查工作的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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强奸罪受理到立案要多久
[律师回复] 解析:
违反妇女自主意志的性侵犯行为,常常会启动相关的司法诉讼进程。
根据现行法例,这一类案件的全过程通常需要历经约七个月的时间,具体的流程如下所述:
首先,强奸案被划分为刑事犯罪类别,必须按照顺序经历侦查阶段、审查起诉阶段和法院审判阶段;
其次,公安部门侦办这类案件所需的时间通常在两个月内完成,同时向法院提交公诉申请的期限也大致相当;
最后,法院在接收到检察机关递交的公诉资料后,需要在两个月内作出裁定,最迟不能超过三个月。如果有男性采取暴力、恐吓或者其他非法手段强迫与女性发生性关系,那么他将会被认定为犯有强奸罪行,并可能面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拆迁变旧改,老旧小区无缘拆迁,还得自己掏钱?
老旧小区的改造由居民自费是不可避免的,而且改造的费用并不是全部由居民个人来承担。老旧小区改造相比于拆迁安置来讲,缺少了公权力的干涉,取而代之的,是居民内部的自我管理以及自我沟通,在某些改造方面肯定会出现意见分歧。
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帮助他人灌酒是否构成强奸罪
[律师回复] 解析:
在协助他人酗酒这一行为中,其本身并未直接触及到强奸罪的范畴,然而却有可能在某种程度上成为推动或者促发强奸罪行的间接因素之一。若该种行为使得受害者失去了反抗的力量,进而使得其他人得以有机会实施强奸的行为时,那么那位协助者便有可能会被指控为共同犯罪的成员,根据中国《中华人民共和国刑法》中的相关条款(第236条对于强奸罪的详细说明,以及第25条对于共同犯罪的明确定义)进行追诉和定罪处理。
至于最终的评判结果如何,还需要综合考虑案件的实际情况以及所掌握的证据材料来做出判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第236条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的
《中华人民共和国刑法》第25条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚
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刑事拘留强制一般多少天
[律师回复] 解析:
正常情况下,一名犯罪嫌疑人被拘留的期限通常是14日,而这14天往往是从他们进入看守所的那一刻开始计算的。在这14天之内,负责调查案件的机构需要将相关情况上报给当地的检察机关进行审批;在此过程中,检察机关对案情进行核实和判断的时间为7天,这个时间同样包含在总计的14天内。如果检察机关同意启动逮捕程序,那么审批程序会完成并且进入逮捕执行阶段,否则犯罪嫌疑人就可能获得释放或者面临将刑罚转换为其他形式的处罚。
另外,对于那些需要延长拘留期限的案件,犯罪嫌疑人的拘留期限将会延长至37天。在这段时间里,检察机关仍然需要花费7天的时间来对案件进行核实和判断,然后决定是否启动逮捕程序。在这个期限内,负责调查案件的机构需要再次向检察机关提出申请,请求批准逮捕犯罪嫌疑人。如果检察机关同意启动逮捕程序,那么审批程序会完成并且进入逮捕执行阶段,否则犯罪嫌疑人就可能获得释放或者面临将刑罚转换为其他形式的处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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老旧小区拆迁地下室怎么赔偿?
老旧小区拆迁地下室的补偿标准是需要根据案件的具体情况予以确定的,地下室的拆迁补偿标准可以按照地下室的市场价格来确定,也可以按照被拆迁的房屋的室内单价的一半来确定,也可以由双方当时之间协商确定。
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强奸罪拘留多长时间可以判
[律师回复] 解析:
1.就强奸案本身来说,它作为一种刑事案件的属性不容忽视,而这类刑事案件的最长刑事拘留期限通常规定为30个自然日,此外,如果需要由检察院进行批准逮捕,那么其所耗费的时间还需加上7个工作日;
2.在正常情况下,刑事拘留的决定往往会在公安机关的刑事拘留期限内作出,包括逮捕、变更强制措施以及释放等多种可能性;
3.值得注意的是,刑事拘留的时长一般不会超过14个自然日,而其最长的期限则设定为37个自然日。关于强奸“致人重伤、死亡”的问题,这里所指的是由于强奸妇女、奸淫幼女导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些在实施强奸过程中,出于报复、灭口等动机,杀害或者伤害受害妇女、幼女的强奸罪犯,应当将其分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩处。
至于强奸罪的主体,通常仅限于"年满14周岁且具有刑事责任能力的男性"这一特定范围,这一结论可以理解为女性不能独立构成该罪名,但是她们可以成为该罪名的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯与共同正犯。
然而,当我们讨论到女性是否有可能成为强奸罪主体的问题时,这仅仅是针对单独犯罪的情况而言,在共同犯罪的背景下,由于存在"部分行为共同负责"的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
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奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
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(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
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老旧小区改造拆迁纠纷怎么办?
拆迁纠纷是可以通过协商的方式来解决,协商不好就可以通过诉讼的方式来处理;如果是对拆迁安置补偿不服的,那么是可以通过行政复议或者是行政诉讼的方式来解决,这样才能保障到自己的权益。
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