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从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷
我在林芝米林市现在我的房子牵扯到拆迁，他们们折旧25%，而且他们说林芝市出的标准价是3100，要按照那个实行，请问合理吗？
[律师回复] 你好，什么原因拆迁？00
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按揭买房怎么办理,如何办理按揭购房
购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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全年个税清算时工资和劳务报酬按同一比例纳税吗
[律师回复] 您好，综合所得含工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费，按纳税年度合并计算个人所得税，适用综合所得适用税率，所以，年终个税汇算时工资和劳务报酬按同一税率纳税。预缴时适用税率不一样，居民个人工资、薪金所得预扣预缴税率表和综合所得税率表一致，而劳务报酬所得预扣预缴率表有三档，分别是20%、30%、40%。
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集资诈骗罪从重处罚按照什么标准
[律师回复] 解析：
对于集资诈骗罪，若涉及的犯罪金额较小，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳2万元至20万元之间的罚金；而对于犯罪数额达到巨大规模且具有其他严重情节者，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳5万元至50万元之间的罚金。
至于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下，罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳5万元以上50万元以下的罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对于集资诈骗罪，若涉及的犯罪金额较小，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳2万元至20万元之间的罚金；而对于犯罪数额达到巨大规模且具有其他严重情节者，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳5万元至50万元之间的罚金。
至于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下，罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳5万元以上50万元以下的罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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要怎么办理按揭购房,按揭买房如何办理
1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款。2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款。4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同
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房产纠纷按抢劫罪判十年怎么判缓刑
[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，抢劫罪通常并不属于适用缓刑的范畴。这主要是由于缓刑往往适用于那些被法院判定为犯有拘役、三年以下有期徒刑的罪犯。
然而，对于某些特定情况下的抢劫案件，如果能满足相应的减轻刑事责任条件，使得被告人被判处三年以下有期徒刑的话，那么在符合其他缓刑适用条件的前提下，也可以考虑适用缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
根据现行法律规定，抢劫罪通常并不属于适用缓刑的范畴。这主要是由于缓刑往往适用于那些被法院判定为犯有拘役、三年以下有期徒刑的罪犯。
然而，对于某些特定情况下的抢劫案件，如果能满足相应的减轻刑事责任条件，使得被告人被判处三年以下有期徒刑的话，那么在符合其他缓刑适用条件的前提下，也可以考虑适用缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
揭阳盗窃罪林少华判多少年
[律师回复] 解析：
关于广东省揭阳市涉及的盗窃犯罪案件，林少华被判决的具体年限需结合案情而定。盗窃罪的法定量刑标准如下：盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的，应分别视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于广东省揭阳市涉及的盗窃犯罪案件，林少华被判决的具体年限需结合案情而定。盗窃罪的法定量刑标准如下：盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的，应分别视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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是按盗窃罪处理吗判几年
[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，关于盗窃犯罪的量刑标准主要包含如下内容：
首先，对于个人盗窃公私财物数量达到“数额较大”程度的行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金或单处罚金等惩罚措施。
其次，若个人盗窃公私财物的数量达到了“数额巨大”的程度，则依据该法第二百六十四条之规定，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且需要承担相应的罚金。
最后，如果个人盗窃公私财物的数量达到了“数额特别巨大”的程度，那么根据该法第二百六十四条的相关规定，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国现行法律体系中，关于盗窃犯罪的量刑标准主要包含如下内容：
首先，对于个人盗窃公私财物数量达到“数额较大”程度的行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金或单处罚金等惩罚措施。
其次，若个人盗窃公私财物的数量达到了“数额巨大”的程度，则依据该法第二百六十四条之规定，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且需要承担相应的罚金。
最后，如果个人盗窃公私财物的数量达到了“数额特别巨大”的程度，那么根据该法第二百六十四条的相关规定，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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按照故意伤害罪处罚的情形包括哪些
[律师回复] 解析：
依照我国法律，一旦发生以下六种行为，将按故意伤害罪进行惩处：
第一，非法限制他人人身自由并施行暴力，从而导致对方身体损伤的情况。
第二，通过严刑逼供或暴力手段获取证据，且此举导致相关人员受伤的情形。
第三，残酷对待受监管者，致使对方身体受到损害的情况。
第四，参与人数众多的斗殴活动，且造成人员重伤的事件。
第五，未经许可擅自组织卖血活动或者强制他人卖血，给他人带来伤害的情况。
第六，组织和利用邪教组织传播迷信邪说，指使、威胁其成员或者其他人员实施自我伤害行为的情况。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
依照我国法律，一旦发生以下六种行为，将按故意伤害罪进行惩处：
第一，非法限制他人人身自由并施行暴力，从而导致对方身体损伤的情况。
第二，通过严刑逼供或暴力手段获取证据，且此举导致相关人员受伤的情形。
第三，残酷对待受监管者，致使对方身体受到损害的情况。
第四，参与人数众多的斗殴活动，且造成人员重伤的事件。
第五，未经许可擅自组织卖血活动或者强制他人卖血，给他人带来伤害的情况。
第六，组织和利用邪教组织传播迷信邪说，指使、威胁其成员或者其他人员实施自我伤害行为的情况。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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按揭办不下来怎么办
注意办理按揭时签订合同的违约责任约定，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
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房产纠纷醉驾取保候审是按哪天计算
[律师回复] 解析：
1.取保候审的期限自批准取保当日起算。
2.我国法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人口头取保候审的最长期限为十二个月；在特定情况下对其执行监视居住的最长期限则不得超过六个月。如经查证，犯罪嫌疑人或被告不应被追究刑事责任或取保候审期限已届满，相关部门应立即解除对其的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1.取保候审的期限自批准取保当日起算。
2.我国法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人口头取保候审的最长期限为十二个月；在特定情况下对其执行监视居住的最长期限则不得超过六个月。如经查证，犯罪嫌疑人或被告不应被追究刑事责任或取保候审期限已届满，相关部门应立即解除对其的取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
鼓楼取保候审律师收费标准按几个点
[律师回复] 解析：
我们通常采取以下收费标准：
1、按件计费制：
（1）在侦查阶段收取费用：价格范围为每件2000至6000元人民币不等。
（2）当案件进入审查起诉阶段时：收取的费用为每件6000至16000元间。
（3）待案件进入审判环节后：收取的费用则调整为每件6000至33000元区间内。
2、计时收费方式一般设定在每小时200至3000元人民币之间。
3、针对较重大或复杂的刑事案件，我们可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
我们通常采取以下收费标准：
1、按件计费制：
（1）在侦查阶段收取费用：价格范围为每件2000至6000元人民币不等。
（2）当案件进入审查起诉阶段时：收取的费用为每件6000至16000元间。
（3）待案件进入审判环节后：收取的费用则调整为每件6000至33000元区间内。
2、计时收费方式一般设定在每小时200至3000元人民币之间。
3、针对较重大或复杂的刑事案件，我们可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内与客户进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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扶老人如何按敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
在涉及到指控某人为敲诈勒索罪名时，通常必须证明该人是出于不法占有他人财物的目的，采取威胁或是恐吓行为，强行向对方索取钱财。同样地，在诸如搀扶老人这样的情境下，若扶助者遭受了老人或者其亲属的恶意诽谤，并以此为由要求支付高额赔偿金或者其他不当利益，且这种情况达到一定的金额标准或者情节严重程度，那么就有可能构成敲诈勒索罪。
然而，对于这类案件，我们需要有确凿的证据来支撑我们的指控，例如录音、录像、证人证词等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
在涉及到指控某人为敲诈勒索罪名时，通常必须证明该人是出于不法占有他人财物的目的，采取威胁或是恐吓行为，强行向对方索取钱财。同样地，在诸如搀扶老人这样的情境下，若扶助者遭受了老人或者其亲属的恶意诽谤，并以此为由要求支付高额赔偿金或者其他不当利益，且这种情况达到一定的金额标准或者情节严重程度，那么就有可能构成敲诈勒索罪。
然而，对于这类案件，我们需要有确凿的证据来支撑我们的指控，例如录音、录像、证人证词等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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会按抢劫罪判刑吗判几年
[律师回复] 解析：
1、对于一般的抢劫案件，罪犯通常会被判处3至10年的有期徒刑。
然而，实际判决年限需依据每起案件的特殊情况来进行确定。
2、若在实施抢劫行为过程中，罪犯涉及诸如入室抢劫、在公共交通工具上行窃、多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大、导致他人重伤或死亡以及假扮军人或警察进行抢劫等法律规定的严重情节，那么其所面临的刑罚可能将升至10年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
1、对于一般的抢劫案件，罪犯通常会被判处3至10年的有期徒刑。
然而，实际判决年限需依据每起案件的特殊情况来进行确定。
2、若在实施抢劫行为过程中，罪犯涉及诸如入室抢劫、在公共交通工具上行窃、多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大、导致他人重伤或死亡以及假扮军人或警察进行抢劫等法律规定的严重情节，那么其所面临的刑罚可能将升至10年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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按揭房房产怎么过户,按揭买房“断供”怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭房房产怎么过户,按揭买房“断供”怎么办相关的法律规定。
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房产纠纷开设赌场罪主犯是按退赃来量刑吗
[律师回复] 解析：
对于积极自首并且主动退还违法所得的行为，可以最高在基本犯罪量刑的基础上降低30％的刑罚，但是不得低于法定的刑事审判范围。就开设赌场罪这一罪行而言，其法定的量刑标准如下：凡是有开设赌场之举的，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时遭受罚金的惩罚。如果情节特别严重的，则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑，并附加罚金的制裁。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
对于积极自首并且主动退还违法所得的行为，可以最高在基本犯罪量刑的基础上降低30％的刑罚，但是不得低于法定的刑事审判范围。就开设赌场罪这一罪行而言，其法定的量刑标准如下：凡是有开设赌场之举的，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，并同时遭受罚金的惩罚。如果情节特别严重的，则会被判处五年以上至十年以下有期徒刑，并附加罚金的制裁。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
我为别人担保借了两万块钱，属于民间借贷那种，现在已经将近四年多了，借贷人头几年都在按时归还利息，大概是前年借贷人还了5000块钱本金，从去年开始借贷人就不归还利息了，今年3月份开始债权人开始找我帮助其往回要钱，借贷人就是不给，请问一下要是去法院起诉了，我还能承担责任吗
[律师回复] 你需要承担担保责任，债权人可以把你列为共同被告
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