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房子买的时候贵后来降价还送车位怎么办

3.6w浏览 匿名 2024-05-12 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    在购买二手住宅时附带有停车位的情况下,若该停车位并未提供相应的发票且亦未被列入房屋买卖合同之中,则应在购买行为完成之后单独进行转让协议的签署;
    另外,值得注意的是,通常情况下车库并不具备独立的所有权,仅能享有使用权,因此无法办理相关证件。
    即便如此,对于此类使用权的转让,同样需要通过签订转让协议来实现。
    此外,将停车位纳入到房屋买卖合同中可能会导致合同交易金额的增加,进而引发额外的税费支出。
    法律依据:
    《民法典》第一百一十九条
    依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    全文
    5 昨天06:02
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房产纠纷
取保候审是否离开本市
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间是否可以离开本市的问题,需要根据具体情况进行分析和处理。
首先,被依法准予取保候审的被告人或者犯罪嫌疑人是可以离开本市的,只不过必须事先获得捕他机关的审批同意方可成行。
其次,被取保候审的被告人或犯罪嫌疑人必须严格遵守以下规定:未经公安执行机关的批准,不得擅自离开其所居住的城市、县城等地界范围。
此外,若在取保候审期间,个人的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内及时向执行机关进行报告。
最后,被取保候审的被告人或犯罪嫌疑人还需自觉遵守取保候审期间的各项规章制度,确保自身行为符合法律法规的要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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管。违法《价格法》规定的,定价过于高于市场价的,属于不正当价格的,可以举报,让政府责令其改正。
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损害赔偿
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贵州征地补偿价格是怎样的?
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征地拆迁
取保候审可以去外省做事吗
[律师回复] 解析:
取保候审期间,被取保候审人仍然有机会外出寻找适合的工作岗位,但是这需要得到执法机构的批准。在此之前,请务必与执法人员进行沟通并获得其许可,以确保个人行为合法合规。
值得注意的是,尽管被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人享有相对自由的行动权利,但他们仍需严格遵守相关法律法规,例如未经执法机构批准,不得擅自离开所居住的城市、县城等地;
同时,如果住址、工作单位及联系方式发生任何变化,也应在二十四小时内及时向执法机构汇报。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
取保候审最快几个月结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审需要经过大约五至六个月才能完成整个案件流程。
具体来说,包括以下几个阶段:
首先,根据我国法律规定,公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕后的侦查羁押期限最长为两个月;
其次,对于公安机关移交至检察机关审查起诉的案件,检察机关应在一个月内做出是否提起公诉的决定,若案件较为复杂或重要,可适当延长半个月的期限;
最后,法院审判公诉案件的最短期限为受理案件后的两个月内进行宣判,最晚不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
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因商品房降价能够退房吗
无论是开发商,还是购房者,都应该讲诚信。其次,购房者不履行合同,也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。
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房产纠纷
家属申请取保候审几率
[律师回复] 解析:
在司法实践中,亲属有权为犯罪嫌疑人申请取保候审,只要满足相关法律规定的取保候审条件即可。
具体来说,可实施取保候审的情况主要包括:可能被判管制、拘役或独立使用附加刑的;可能被判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;以及对于患有严重疾病、生活无法自理,或者是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会引发社会危险性的情况等。
此外,根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法决定予以取保候审:
(一)可能被判管制、拘役或独立使用附加刑的;
(二)可能被判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会引发社会危险性的情况;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未办理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审后是否批捕
[律师回复] 解析:
诚然,在上诉法院后获得了保释候审的罪犯仍然存在着的可能是,他们仍将面临批捕的命运。实际上,保释候审仅仅是对那些可能面临法律追究其刑事责任的嫌疑犯所采取的一种限制其人身自由的强制性措施,它与个体是否确实构成犯罪以及今后是否将会受到逮捕等后果并无直接关联。
然而,根据相关规定,当检察机关对案件进行仔细审查,发现确有犯罪事实发生且存在追究刑事责任的必要性时,那么他们就有权决定批准逮捕,并依法提起诉讼程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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房子大幅降价可以退房吗?
房子大幅降价可以退房,只要双方当事人协商一致,那么完全是可以协商退房屋的。否则双方当事人审就需要严格的按照合同当中的内容来履行,除非说发生了情势变更等相关的情况,那么是可以撤销合同的。
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取保候审些什么
[律师回复] 解析:
详述如下:
首先,未获公安机关许可之前,被取保候审者不得擅自离开居住所在的市区或县城;
其次,详细记录个人住址、工作单位及联系方式是保护个人核心利益的关键信息,因此若有任何变化,务必及时向相关执行机构进行报告;
再者,面对传唤时,应立即前往指定地点接受调查;
此外,不得对证人的证言进行干扰,同时也不能销毁、篡改证据或与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审经过检察院了吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审的审批事宜,无论是由公安局或司法机关中的检察院进行办理,然而无论在哪一环节进行办理,实施执行的权力机构始终是公安机关。具体而言,有以下两种情形需要考虑:
首先,若案件处于公安局的侦查阶段中,此时需要向公安机关提出申请,并且获得其批复才能进行取保候审操作。
其次,若案件已经由公安局转交至检察院审查起诉,则此刻的取保候审申请需要提交给检察院,待检察院审核并批准后方可进行取保候审的相关程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
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