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租房一年合同,现在半年租客想退租,但我没写明违约金,能要求赔偿吗

4.3w浏览 匿名 2024-05-12 云南曲靖
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想要租房但是什么租售同权?
租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的,只不过是排位要在户主之后,同时还要附带诸多的条件,包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等,取消不必要的条件限制,取消所谓的排位置度,要给与租房客同等的就近上学权利。
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房产纠纷
未及时支付劳动报酬的赔偿金请求事项有哪些
[律师回复] 解析:
关于拖欠员工薪资之赔偿事宜的相关法规规定如下:
首先,若用人单位未能依照已签订的劳动合同中的约定或是国家有关规定,准时、全额地支付给员工应得的劳动报酬,则劳动行政主管部门有权进行勒令整改要求其限期内履行义务,并在该期限过后,对于那些依然无法兑现支付的款项,需按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的标准,额外向员工支付赔偿金。
其次,如果用人单位未能按时、全额支付员工的劳动报酬,那么,员工有权单方面解除与用人单位所订立的劳动合同,而用人单位也必须向员工支付相应的经济补偿。
具体来说,经济补偿的金额将根据员工在用人单位服务的年限来确定,每满一年就需要支付一个月的工资作为补偿,六个月以上但不足一年的,则按照一年来计算;
而不足六个月的,则需向员工支付半个月的工资作为补偿。
此外,如果员工的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么,向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额来执行,同时,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
这里提到的“月工资”,是指员工在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
法律依据:
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;
劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;
逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规
损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
刑事案件中我不知道和明知道区别
[律师回复] 解析:
关于如何准确界定“帮信罪中的‘明知’以及‘不明知’”,首先我们要明确以下几点:
第一,在理解“明知”这一概念时无需考虑双方是否存在犯意联络。
正如相关法律法规所阐述的那样,“明知”不仅包含了认知因素,还涉及到意志因素。
其中,“明知”属于认知因素的范畴,是判定犯罪成立与否的重要前提条件。
然而,“明知”又可以细分为确切知晓和可能知晓两种情况。
前者表示行为人对事实真相有着清晰明确的了解;
后者则意味着行为人可能已经意识到了某种可能性,但并未对此进行深入调查或研究。
其次,对于“明知”的范围,我们应当仅仅局限于一般的可能知晓。
有部分学者提出,由于本罪的服务对象具有广泛性和中立性的特征,为了防止有责性的过度扩张,只有当行为人对特定对象深度参与犯罪活动时,才能以本罪论处。
因此,他们主张本罪的“明知”并不包括可能知晓,而是必须是确切知晓。
最后,关于“明知”的内容,并无具体的要求,它仅仅是一种合法性的价值评判。
此外,我们也不能将其视为“明知”的必备要素。
根据片面共犯理论,只要帮助犯与正犯之间存在着物理上的因果关系,便可被认定为共同犯罪。
若将因果关系作为判断本罪的唯一标准,那么本罪的设立便失去了意义,我们只需直接以共犯进行处罚即可。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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想要租房但是什么租售同权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于想要租房但是什么租售同权的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
如何证明强制猥亵罪
[律师回复] 解析:
关于强制猥亵罪之法律适用的认定:
首先,该犯罪所侵犯的实质权利包括了公民的人身自主权以及个人隐私权与社会公众人格权;
其次,从犯罪行为的客观角度分析,该犯罪表现形式为采用暴力方式、威吓手段或者其他不当手段对他人进行猥亵性侵害;
再次,就犯罪嫌疑人的身份特征而言,本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要年龄符合刑法规定的刑事责任年龄并具有相应的刑事责任能力,均可成为本罪的犯罪嫌疑人;
最后,从犯罪心理的角度来看,本罪的主观心态为故意为之,其主要目的在于刺激或者满足行为人自身或者第三方的性欲望需求,但并不存在强行奸淫的意图。
值得我们关注的是,强制猥亵罪的犯罪对象已由传统意义上的“女性”扩展至“他人”范畴,将年满十四周岁以上的男性也纳入到了强制猥亵罪的保护范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
丧失劳动能力证明应该如何申请
[律师回复] 解析:
关于如何从医院取得丧失劳动能力证明的详细流程,我们为你总结了以下步骤:
首先,值得注意的是,医院只具备开具医疗诊断证明的权限,而丧失劳动能力的具体证明,应由所属城市的市级劳动能力鉴定委员会来进行确认。
其次,申请人需亲自携带必要的申请材料,向当地劳动能力鉴定委员会提出申请,后续会由该委员会出具相应的证明文件。
接着,申请人或其授权人可以带上医院所开具的诊断证明以及相关病历资料,前往所在地街道居民科进行登记注册。
街道居民科的工作人员将依据申请人提供的医院诊断证明、病历以及相关的检查资料,向所在区域的劳动局劳动能力鉴定部门进行申报。
按照劳动能力鉴定部门的相关规定,申请人不能跟随工作人员一同进行申报,因此,居民科的工作人员将会把初步诊疗意见告知给当事人,对于不符合鉴定条件的情况,也会及时通知申请人并退还相关材料以备下次鉴定之用。
对于符合鉴定条件的申请人,居民科的工作人员会等待劳动能力鉴定部门的进一步通知,同时提醒他们准备好三张一寸照片。
最后,根据劳动能力鉴定部门的具体安排,申请人需要如实填写丧失劳动能力人员鉴定表,并且在接到劳动能力鉴定部门的通知后,在规定的时间内缴纳鉴定费用。
在申请过程中,所需的材料包括:
工伤认定决定书的原件和复印件、有效的诊断证明、检查、检验报告等完整的病历材料、工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明的原件和复印件,以及劳动能力鉴定委员会规定的其他必备材料。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定的,享受工伤保险待遇;
其中,经劳动能力鉴定丧失劳动能力的,享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
第三十七条
职工因下列情形之一导致本人在工作中伤亡的,不认定为工伤:
(一)故意犯罪;
(二)醉酒或者吸毒;
(三)自残或者自杀;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
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量刑一年半到两年半但是收监了,是否会判缓
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与量刑一年半到两年半但是收监了,是否会判缓,法院量刑的指导原则相关的法律方面知识。
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刑事辩护
盗窃罪领刑八年半怎么判
[律师回复] 解析:
在针对盗窃罪进行定罪量刑时,被判处八年半有期徒刑即意味着实际执行的刑期即为八年半。
在司法实践中,对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的情况,应当分别依据《中华人民共和国刑法》的规定,判定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被处以罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪的主客观条件有哪些
[律师回复] 解析:
侵占罪,简称“侵占”,是指自然人或法人对于他人物品,因持有、保管或处分等行为而依法取得其所有权,但在行为实施完毕后,却未按照法律规定予以归还,数额较大且经多次催促仍拒绝返还的行为。
本罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,本罪所侵犯的法益乃是他人财产的所有权;
其次,本罪的犯罪标的既可是受到法律保护的合法物品,也可以是违法物品、赃物等无权占有之物;
再次,本罪的客观行为需要满足以下条件:
(1)以违反法律或道德规范的方式,持有他人财物的行为;
(2)未经允许,擅自将他人财物占为己有的行为;
最后,本罪的主体通常为有刑事责任能力的自然人或法人代表,但需要注意的是,本罪的成立并不要求犯罪主体达到一定岁数。
在主观方面,本罪的构成要求必须是故意为之,即是明知道这些财物是他人寄存于自身的,但却仍然非法占为己有。
而过失则无法构成本罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
盗窃罪客观方面要件有哪些
[律师回复] 解析:
1.客体要件:
此罪所侵犯的主要法益乃是公众与私人财产的所有权。
2.客观要件:
本罪从客观方面来看,其表现形式为行为人实施了盗窃公私财物数量较大的行为,或多次进行盗窃活动,或非法侵入他人住所进行盗窃,或在行窃过程中携带了凶器,以及在秘密状态下进行的扒窃行为。
3.主体要件:
本罪的犯罪主体为一般主体,即年满16岁且具备刑事责任能力的自然人皆可构成本罪。
在盗窃公私财物价值达人民币一千元至三千元、三万元至十万元、三十万元至五十万元的情况下,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院有权根据本地经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定本地区具体适用的数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
对于在跨地区运行的公共交通工具上进行的盗窃行为,若盗窃地点无法查实,则盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应依据受理案件所在的省级、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
如涉及到盗窃毒品等违禁物品的情形,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重依法量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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买卖不破租赁不想让租客住怎么办?
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债权债务
网约车车祸后误工费起诉赔偿如何确保权益
[律师回复] 解析:
1、在此,我要向您详细阐述关于“误工费用”的概念。
它主要是指由于发生交通事故而导致受伤人员无法正常参加工作,由此所产生的间接经济损失。
在实践中,对于此类费用的偿还通常先由保险公司在其责任范畴之内进行承担,然后再由事故当事人按照所负之责的大小进行合理分配。
2、然而,值得注意的是,在司法程序中,误工费用是否能够获得支持以及具体的支持金额,往往取决于所提供的证据质量。
这其中包括了收入证明和误工时间证明等关键性材料。
误工时间的确定,应依据所在单位为伤者开具的相关证明文件,或参考伤者实际的休息疗养天数。
3、对于那些拥有稳定收入来源的人来说,误工费用将按照实际减少的收入数额进行计算,同时还需提供相关的收入证明作为支撑。
4、至于那些没有固定收入的受害者,他们的误工费用将按照过去三年内的平均收入水平进行计算。
若无法提供足够的证据以证明其过去三年的平均收入情况,那么法院通常会参照被告方所在地的同行业或相似行业上一年度从业人员的平均工资标准进行估算。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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