买了房下了定金可以退吗

一般来说，定金如果不进行购买房屋的话，是不会进行相关退还的。因为双方在签署合同的时候，应该就明确的表明一方在进行违约的话，那么就不会将定金进行返还，作为对另外一方的相关赔偿进行收取。

订金是预订某项事务的款项，不具备担保作用。在贸易合同中，订金可视作预付货款，合同执行完毕后可充抵货款；若合同未执行，订金需退还。而定金则表示买卖双方已达成明确意向，通常不可退还，因为定金具有承担违约责任和保障合同履行的性质。除非开发商严重过失，买方才有权要求退还定金。

购房订金可退还，但需遵守合同约定。若双方均按约履行，订金计入总价或退还；收受方违约，应双倍退还订金；支付方违约，收受方有权不退还订金作为赔偿。订金合同自支付订金时生效，具有保证性。

购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同，或在满足合同或法定解除条件后发送退房通知，送达即解除合同并实现退房。若未满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前需了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。

购房者有权选择退房，可与售房者协商解除合同或在满足合同或法律规定条件后发送退房通知，送达即解除合同并退房。若不满足退房条件，通常无法退房。强行退房可能违约，需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定，避免产生不必要的纠纷。

目前，许多开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，由于购房者处于弱势，因此产生纠纷后定金往往被开发商或中介公司纳入腰包，拒不退还。但其实在一些情况下这个买房的定金是可以要求对方退还的，那通常卖房下了定金如何退回呢?请一起在下文中进行了解吧。

如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失。但如果是因为购房者自己的原因，比如说因为购房者信用不好，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。

定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

到目前为止，买房交了定金能不能退，《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。