解析:
普通居民住宅,也被称之为“常规住宅”,主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。
按照现行的相关法规,此类住宅必须符合以下三项基本要求:
第一,该住宅社区的整体建筑容积率不得低于
1.0;
其次,每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内;
最后,实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。