律图审稿专业委员会3轮严审

什么情况适合提前还贷

3.9w浏览 匿名 2024-05-13 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于购房者选择在贷款合同中提前偿还部分或所有欠款的几种常见情况如下所示:
    首先,是将剩余的所有贷款一次性全额付清的做法;
    其次,也可以选择实施部分提前还款计划,即保持每月的还款额度固定不变,但通过缩短还款期限来加速偿债进程;
    再者,还有一种选择就是部分提前还款方式,即将剩余的贷款每月还款金额进行相应削减,同时保持还款期限维持原样;
    此外,还有一个方案是部分提前还款,这种方法的特点在于剩余贷款的每月还款金额会有所降低,但还款期限则需要相应地缩短;
    最后,还有一种方式是剩余贷款的总本金保持不变,而只对还款期限进行适当缩短。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    5 05-13
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什么情况适合提前还贷
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贷款买房提前还贷的情况有哪些?
1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。2、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
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房产纠纷
盗窃罪拘留15天逮捕情况严重吗
[律师回复] 解析:
倘若遭遇刑事拘留的情况,则意味着问题的严重性不容忽视。
一般而言,针对盗窃罪行而被刑事拘留者,通常会有14天的拘役期,然而最长不超过37天。
根据我国《刑事诉讼法》之相关规定,若公安机关在拘留期间内,认为涉案人员需要进行逮捕处理时,应在拘留之后的三个自然日内,向人民检察院提出申请并经审查批准。
如遇特殊情况,可相应地延长审核批准的时间,但最多仅能延长至四个自然日。
而对于那些流窜作案、反复犯罪以及结伴作案的重大嫌疑人来说,其提请审查批准的时间则可延长至三十个自然日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
故意伤害罪判5年的情况有几种
[律师回复] 解析:
在实施了故意伤害他人人身的行为后,倘若经鉴定受害者受到了轻伤及以上程度的损伤,有时法庭会做出裁决对犯罪嫌疑人判处长期徒刑或者死缓。
然而若此种行为导致受害者丧失生命,那么被告人通常将会被判处超过无期徒刑的刑罚。
在此处值得注意的是,故意伤害无期徒刑主要适用于致人死亡的案件,而部分案件甚至可能进一步升级为更为严重的刑事犯罪,例如故意伤害罪,此类案件可由公安机关进行立案侦查。
只要受害者所受到的伤害达到了轻伤以上的标准,就必须追究相关责任人的法律责任。
此外,对于那些使用极其残忍的手段进行故意伤害,并因此引发严重后果的罪犯,最高刑罚甚至可能达到死刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
提刀故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
有意持刀伤害他人的情况,量刑将依据具体情况划分为如下三类情况:
首先,若伤害行为导致受害者达到轻伤及以上等级,此类案件涉及到故意伤害罪行,通常会判处当事人三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若导致受害者受重创,相关责任人则需承担三年以上、至十年以下的有期徒刑处罚;
最后,若此次伤害行为导致受害者死亡,或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤且造成严重残疾,那么相关责任人将面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
关于故意伤害罪的犯罪构成要素,主要包括以下四个方面:
第一,故意伤害罪的犯罪主体为一般主体,即达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人皆可成为该罪的犯罪嫌疑人;
第二,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在实施犯罪时,应当明确知道自身的行为将会对他人的身体健康产生损害,但仍抱有希望或放任这种结果发生的心态;
第三,故意伤害罪所侵害的客体是他人的身体权,其中身体权是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权;
第四,从客观角度分析,故意伤害罪的行为人需要实施非法损害他人身体的行为,且这种损害行为已经给他人的人身带来了一定程度的伤害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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贷款买房提前还贷的情况有哪些?
贷款买房提前还贷的情况有等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款;公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。还有房贷利率处于上浮中的房贷者等也可以提前还款。
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房产纠纷
帮信罪受害人可以提起民事诉讼吗
[律师回复] 解析:
若要依法提起刑事附带民事诉讼,必须满足如下四项必要条件:
首先,起诉人需具备法定资质;
其次,附带民事诉讼的被告方必须清晰明确;
再者,原告方需提出明确的赔偿请求以及做出相应的事实、理论阐述;
最后,附带民事诉讼之诉求需属人民法院管辖权范围之内。
实践中,若在刑事案件审理过程中未能提出附带民事诉讼,待刑事判决书正式生效之后,则可据此提起独立的民事诉讼程序。
关于帮信罪的构成要素,主要包括:
1.犯罪行为主体为普通公民或年满16岁的未成年群体;
2.主观故意表现为主观明知道本人为他人实施的信息网络犯罪提供了便利;
3.本罪侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
4.客观层面上,主要以提供互联网接入、服务器托管等形式,协助他人进行信息网络犯罪活动且情节恶劣。
如有违反上述法律予以规范的行为,即被视为帮信罪的客观行为表现,具体而言,即明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
袭警罪家属有权知道情况吗
[律师回复] 解析:
关于被拘留者家庭成员能否前往探望的问题,具体情况需要分成两种来讨论:
首先是刑事拘留方面,在此种情形下,被拘留人所委托的律师有权提出访视申请,并得以与被拘留人进行会面及沟通交流;
然而,其家属则无法直接进行探视。
其次是民事拘留方面,在这种情况下,被拘留人家属具备申请探视的权利。
然而,在执行探视程序时,应当携带本人有效身份证件,如实填写登记表格,并经民警检查核实之后,方才能够进行探视。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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提前三日解除劳动合同适用于什么情况下?
提前三日解除劳动合同适用于在试用期内的员工,如果是转正后的正式员工,需要劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,解除劳动合同,无需征得用人单位的同意。需要注意的是,更多时候还是建议大家能够将协商和平解决,这样对于双方都是一个最好的结果。
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劳动纠纷
向项目所在地人民法院提起诉讼流程怎么走
[律师回复] 解析:
1、对目前所掌握的证据进行详尽的梳理和分类。
这些证据主要集中在项目合同及其履行过程中所产生的各类材料上,我们要求提供的是原始且真实的文件原件。
若在此过程中发现部分材料并非原件,应立即寻求专业律师对此进行严格审查,以确保其不会对后续诉讼结果造成不利影响。
2、确定本案件的专属管辖法院。
受诉的项目合同纠纷通常都需要在工程所在地的法院进行审理。
无论是工程尚未正式启动还是存在多方参与承揽的情况,只要双方签署的施工合同中所涉及的施工项目具有明确的地理位置,那么就必须在工程所在地提起诉讼。
此外,工程类案件属于房地产案件的范畴,应由当地人民法院负责审理。
而针对农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同以及政策性住房销售合同纠纷等特殊类型的案件,则适用于房地产纠纷的相关法律规定。
3、依据案件的复杂程度以及地域因素等综合考虑,决定是否需要聘请律师协助处理。
对于那些较为复杂或者需要在异地进行诉讼的案件,我们强烈建议您聘请专业律师来协助处理,以免因为细节问题而导致整个案件的失败。
4、为即将到来的庭审做好充分的准备工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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诉前财产保全适用什么情况
1、法律规定,只能是在紧急情况下,才能提起诉前财产保全。2、在提起诉前财产保全的时候,申请人必须要提供相应的担保。3、提起诉前财产保全要求之后提起的诉讼必须是给付之诉。4、要求诉前财产保全的申请人必须是利害关系人。
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诉讼仲裁
取保候审能提交几次
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请的次数方面,法律并未作出硬性规定。
取保候审是贯穿于整个刑事诉讼过程中的一项重要制度,包括在未触犯逮捕的情况下,或者在被逮捕之后,需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告等人,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判程序,便会责令其提供担保人,或是缴纳一定数量的保证金,同时还要具备保证书,承诺随时出庭作证,并且保证不会离开所在地区,以避免对其进行羁押或者暂时解除对其的羁押。
根据我国相关法律法规的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对其实施取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
再次,如果患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的审理工作。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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通常情况下合同上有写提前还贷违约金吗?
通常情况下合同上不会写提前还贷违约金,但是根据我国有关法律规定和要求,如果合同当事人双方在合同中约定提前还贷需要支付违约金,双方都同意并且不违反法律法规禁止性的前提下是合法有效的。
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债权债务
受贿罪哪种情况会减轻量刑
[律师回复] 解析:
关于贪污罪的量刑,根据以下情形,可以酌情予以从轻处理:
第一种情况是在公安机关或检察机关对其提出正式指控之前,犯人能够如实陈述自己的罪行,并表示深切忏悔,并且积极退还非法所得财产,竭力避免、缩小甚至消除违法所带来的不良后果。
第二种情况则是被告人自愿坦白交代自己曾经犯下的罪行。
第三种情况涉及到立功行为,即犯罪者有足够证据揭示其他人的犯罪行为,且这些证据被证实为真实可靠,或是透过提供关键线索,使得警方得以成功侦破其他相关案件等立功表现的,可以考虑从轻或减轻相应的刑事责任;
如果有重大立功表现的,可以进一步减轻或免除其应承担的法律责任。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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哪种情况不认定为盗窃罪
[律师回复] 解析:
一、关于道歉之类的行为是否构成盗窃罪的问题,其判定需要考虑几个关键因素:
1、涉案人员是否存在着非法占用公共或私人财产的主观意图;
2、该种行为是否建立在公开披露他人隐私或财产信息的基础之上;
3、所涉及的财产价值是否达到一定程度。
二、根据我国相关法律法规,盗窃罪的量刑标准如下:
对于个人盗窃公私财物的情况,如果数额较大(通常指介于人民币1000元至3000元之间),将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被判处相应罚金;
若数额巨大(通常指介于人民币30000元至100000元之间),则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而当数额特别巨大时(通常指介于人民币300000元至500000元之间),将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能被判处相应罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
什么情况下构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
如若满足以下各个要素,则可判定涉嫌洗钱罪:
首先,从犯罪主体来看,此种罪行的承担者须为一般主体,其中包括所有达到十六岁法定年龄且具备刑事责任能力的自然人。
此外,法人或非法人团体亦可能成为此类犯罪的实施者。
其次,从犯罪客体角度看,本罪所侵害的是一个复合性的客体,具体而言,它不仅涉及到金融秩序的稳定,同时也对社会经济管理秩序产生了影响,更进一步地,它还触犯了国家关于正常金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
再次,从犯罪主观方面来看,洗钱罪在主观上必须为故意心理状态。
最后,从犯罪客观方面来看,其表现形式为:
行为人明知自己所获得的犯罪非法所得及其收益系源于上述各种特定犯罪行为,却有意识地为掩盖与隐瞒这些非法所得及其收益的真实来源和属性,而为其提供资金账户;
或者,通过协助将财物转化为现金、金融票据、有价证券,或是通过转账或其他结算手段协助实现资金的流转,甚至将资金汇往境外,再或是采用其它手法掩饰和隐瞒非法所得及其收益的真实来源和属性等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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