解析:
在法律框架内,尽管存在买卖合同,但是缺乏房产证的房屋交易是不被允许的。
因为房产作为一种特殊的不动产资产,其所有权归属主要以政府部门的正式登记为准。
根据我国的《城市房地产管理法》的严格规定,任何尚未按照法定程序和要求进行权属证书登记的房地产资产,均不得擅自转让。
因此,仅凭购房合同而无房产证的房屋交易,理论上是合法可行的,然而由于房产作为不动产的特殊属性,必须先取得房产证后方可进行过户手续的办理。
在此之前,即使签订了购买协议,若未能完成过户手续,该房屋的产权依然将归原业主所有。
法律依据:
《中华人民共和国民典法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。